漳州市住宅工程质量分户验收记录表

{品质管理制度表格}漳州市住宅工程质量分户验收记录表1漳州市住宅工程质量分户验收记录（户内部分）工程名称房（户）号号楼单元室建设单位开、竣工日期2020施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收标准验收记录验收结论1楼地面和天棚起砂裂纹1m裂缝和爆灰墙面抹灰质量抹灰表面应光滑、洁净，接搓平整地面表面坡度不得有倒泛水和积水现象2门窗外窗台高度窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm条密封条接缝平整、不得卷边、脱槽外窗渗漏外窗及周边无渗漏门窗开启动不晃动安全玻璃认证标识（标识不得隐蔽）3栏杆栏杆高度1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。竖杆间距临空处栏杆净间距不应大于0.11m,3mm防攀爬措施攀爬措施(金属密网、安全玻璃等)护栏玻璃12mm楼地面高度为５m钢化夹层玻璃。4防水屋面渗漏屋面无渗漏、无积水台防水工程施工防水层应从地面延伸到墙面，高出地1800mm卫生间等有防水要求的地面渗漏无渗漏、排水顺畅外墙渗漏墙面无渗漏、滴水线无爬水5管道渗漏水表等的接口无渗漏管道堵塞给水、排水、采暖管道无堵塞管道坡度排水管道坡向、坡度正确安装固定水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求6电气插座相序、接地“漏电开关测试仪”无接错显示户内配电箱（盘）盘）内配线整齐，回路（盘）内开关动作灵活可靠照明试验照明系统通电试运行正常等电位等电位连接端子齐全、位置正确7其它烟道设置及附件（包括管道透气孔）1.8m墙面空调孔无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员(签字)：年月日验收人员（签字）：年月日验收人员（签字）：年月日验收人员（签字）：年月日注：单位名称保修负责人办公电话手机办公地址建设单位施工单位物业公司2

漳州市住宅工程质量分户验收记录（公共部分）工程名称单元号号楼单元建设单位开、竣工日期2020序号验收项目验收内容验收标准验收记录验收结论1外墙窗角斜裂缝,墙面裂缝墙面及窗角无可见裂缝外墙渗漏墙面无渗漏、滴水线无爬水涂料涂饰质量料交接处界面清晰饰面砖质量实2楼通道楼梯踏步、梯楼梯踏步高差1.10ｍ（六层及六1ｍ）。3.楼梯踏步宽度不应小于0.26ｍ，0.175ｍ。扶手扶手。5.楼梯平台净宽不小于1.2m。宽格。宽度疏散门应外开,其净宽不应小于1.10m;1.30m。公用走道净高走道等有人员正常活动的净高度不小2.0m护栏玻璃1.2mm为５m璃。3地下室通道净高2.0m墙面无裂缝、渗漏地面裂缝、起砂不得出现裂缝和起砂4建筑电气电源成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱（盘）安装柴油发电机组安装综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：（公章）年月日验收人员:(公章)年月日验收人员:项目经理:(公章)年月日负责人:(公章)年月日3

漳州市住宅工程质量分户验收汇总表称面积㎡子单位工程验收工层数地下层，地上层建设单位程建筑面积㎡施工单位开工日期监理单位竣工日期验收情况验收时间2020本工程共 户，共验收 漳州市住宅工程质量分户记录（户内部分）》 份，验收合格 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）等验收规范标准，但不影响结构安全和使用功能的 户，验收不合格的 户。定，但不影响结构安全和使用功能的户（室）号为：公共部位共验收 个检查单元（其中外墙 个检查单元，楼（电）梯通道 个检查单元，地下室 个检查单元），形成《漳州市住宅工程质量分户验收记录（公共部份）》 份，验收合格 个检查单元，验收不合格 个检查单元。□以上检查过程中存在问题经整改后均已处理完毕。其中：1.电梯已检验合格。2.备用和不间断电源的成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱（盘）和柴油发电机组已安装。（子单位建设单位监理单位施工单位（项目）负责人（签字）：（公章）年月日总监理工程师（签字）（公章）年月日质量检查员项目经理（签字）：（公章）年月日4

漳州市住宅单位工程验收存在问题记录表单元房号存在问题备注工程名称：验收时间：注：备注栏中填写存在问题不符合的验收依据条款

记录入：5

漳州市住宅工程质量分户验收规则（验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）一、户内部分序号验收项目验收内容检查方法及数量参照标准、条文1楼地面和天棚楼地面空起砂查1mGB50209-2002第5.3.4面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。注：空鼓面积不应大于400C㎡，且每自然间（标准间）不多于２处可不计。5.3.6面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。GB50204-2002第8.2.1现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。设)单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。(强)质量观察检查GB502010-2001第4.2.6一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：１普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。观。地面表面坡度观察和泼水检查GB50209-2002第5.3.5面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。2门窗度每个窗台不少于一处GB50352-2005第6.10.3窗的设置应符合下列规定：窗扇的开启形式应方便使用，安全和易于维修、清洗；当采用外开窗时应加强牢固窗扇的措施；开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低于2m；防火墙上必须开设窗洞时，应按防火规范设置；天窗应采用防破碎伤人的透光材料；注：10．90m护高度应从窗台面起计算。GB50096-1999第3.9.1外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。（强）条检查。5.3.9不得脱槽。第5.4.11玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。外窗渗漏雨后观察检查量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。门窗开启闭检查,密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。GB50210-2001第5.1.11建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。（强条）标识1.5㎡时应使用安全玻璃。发改运行[2003]2116号：一77；（二）1.5m2装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；（五）观光电梯及其外围护；（六）室内隔断、浴室围护和屏风；（七）楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板；（八）用于承受行人行走的地面板；（九）水族馆和游泳池的观察窗、观察孔；（十）公共建筑物的出入口、门厅等部位；（十一）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。3栏杆栏杆高度每片栏杆不少于一处GB50368-20055.1.5……六层及六层以下住宅的阳栏杆净高不应低于1.10m。阳台栏杆应0.11mGB50368-2005第5.2.2外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层1.10m（不得有负偏差）。栏杆应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于0.11m。竖杆间距用１ｍ垂钢尺、拉通线检查临空处栏杆净间距不应大于0.11m,正偏差不大于3mmGB50210-2001第12.5.9护栏和扶手安装的允许偏差应下列规定：３mm。２.栏杆间距允许偏差３mm。３.扶手直线度允许偏差４mm。４.扶手高度允许偏差３mm施观察检查GB50352-2005第6.6.3阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；24m1.05m24m24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；顶面起计算。栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；住宅……的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏0.11m；护栏玻璃观察检查识,卡尺测量GB50210-200112.5.712mm或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为５m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。4防水屋面渗漏查少于24ｈ。工程施工量1800ｍｍ。渗漏蓄水24h，深度不得20mm，🖂管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。外墙渗漏雨后观察检查量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。5管道渗漏试水检查GB50242-2002第4.2.2给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。管道堵塞管道坡度观察检查5.2.312‰；275mm，15‰，8‰；3、管径110mm，‰；5、管径160mm，标准坡度7‰，最小坡度4‰。安装固定2／3，100％。地漏水封尺量检查50ｍｍ。6电气接地个检查“漏电开关测试仪”无接错显示GB50303-200222.1.2接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；的相序一致。３接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）线在插座间不串联连接。零（ＰＥＮ）干线相连接，不得串联连接。（强条）关触电保护器动作GB50303-2002第6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合下列规定：内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。松垫圈等零件齐全；30ｍＡ，0.1ｓ。线和保护地线经汇流排配出。第6.2.8照明配电箱（盘）安装应符合下列规定：面，箱（盘）涂层完整；２箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确；３箱（盘）不采用可燃材料制作；４箱（盘）1.5‰；1.5ｍ，照1.8ｍ。照明试验通电检查GB50303-2002第23.1.1照明系统通电，灯具回路控制应与照明配电箱及回等电位观察检查GB50303-200227.1.1位箱连接。支线间不应串联连接。第27.2.1等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支线连接应可靠，熔焊、钎焊或机械紧固应导通正常。7其它烟道设置及附件观察检查住宅厨房排烟道JG/T3028-1995墙面空调孔观察检查二、公共部分序号验收项目容检查方法参照标准、条文1外墙裂缝,缝在距外墙2.0观察检查《建筑法》第六十条：建筑工程竣工时，屋顶、墙面不施工企业应当修复。外墙渗漏雨后观察检查检查粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。10.2.510.1.5第10.1.5涂饰工程的基层处理应符合下列要求：碱封闭底漆。界面剂。质量察检查和性能应符合设计要求。8.3.5整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。第8.3.9饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。2楼梯电梯通道检查GB50209-20025.3.8两端宽度差不应大于１０ｍｍ；旋转楼梯梯段的每踏步两条应顺直。1.10ｍ。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1ｍ。注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。第4.1.3楼梯踏步宽度不应小于0.26ｍ，踏步高度不应大0.50ｍ1.05ｍ。楼梯栏杆0.11ｍ。（GB50368-20055.2.3……当大于.011m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。）GB50352-2005第6.7.3梯段改变方向时，扶手转向端处的流时宜加设中间扶手。宽检查1.50ｍ。0.80m。宽度检查GB50045-95第6.1.9高层建筑内走道的净宽，应按通过人数1001.00ｍ1.00ｍ计算。首6.1.96.1.9：高层每个外门走道净宽1.101.201.301.201.301.40钢尺或激光观察检查1.20m，2.00m。3地下室高GB50368-2005第5.4.2住宅地下机动车库应符合下列规。车位净高不应低于2.00m。5.4.32.00m墙面观察检查GB50208-20024.1.9严禁有渗漏。砂观察检查麻面、起砂等缺陷。4建筑电气电源验收合格装GB5