商业物业租赁合同

商业物业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的物业（具体包括但不限于房屋、场地、设施等）出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方在确认物业无损坏后，应在____个工作日内退还乙方押金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应在____个工作日内进行维修。4.2甲方应按照合同约定，按时交付乙方租赁的物业。4.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租金及支付方式按时支付租金。5.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏物业。5.3乙方不得将物业转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按照本合同约定解除的除外。6.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业物业租赁合同正本2.商业物业租赁合同副本3.甲方拥有物业的权属证明文件4.乙方营业执照复印件5.乙方授权代表授权书6.物业现状照片或视频资料7.物业设施设备清单8.物业钥匙交接记录9.物业维修记录10.物业损坏情况报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按合同约定使用物业，造成物业损坏3.乙方未经甲方同意转租物业4.甲方未按合同约定时间交付物业5.甲方未按合同约定维修物业设施设备6.甲方干涉乙方正常经营活动7.任何一方提前解除合同，未征得对方书面同意三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成可依法追讨。2.乙方未按合同约定使用物业，造成物业损坏：要求乙方负责修复，并支付相关费用。3.乙方未经甲方同意转租物业：要求乙方终止转租行为，并承担违约责任。4.甲方未按合同约定时间交付物业：要求甲方按时交付，赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未按合同约定维修物业设施设备：要求甲方及时维修，保障乙方正常使用。6.甲方干涉乙方正常经营活动：要求甲方停止干涉，并承担违约责任。7.任何一方提前解除合同，未征得对方书面同意