海洋公园餐厅租赁合同

海洋公园餐厅租赁合同合同编号：__________海洋公园餐厅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁餐厅基本信息1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：__________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。三、租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该餐厅用于__________（经营范围），不得擅自改变经营范围。3.2乙方须按照甲方提供的餐厅实际情况进行经营活动，不得损坏餐厅设施。四、维修及保养4.1甲方负责维护餐厅的设施设备，确保其正常使用。4.2乙方负责日常的清洁和保养，确保餐厅卫生。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁餐厅平面图2.餐厅设施设备清单3.租赁合同附件（如有）4.乙方经营范围确认函5.维修保养责任确认函6.甲方账户信息确认函7.租赁合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，导致设施设备损坏，视为违约。3.甲方未按约定维护设施设备，影响乙方正常经营，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.经营范围：指乙方在租赁餐厅内允许进行的经济活动。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及时支付，必要时可依法解除合同。2.设施设备损坏：如乙方使用过程中导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。3.维修保养问题：如甲方未按约定维护设施设备，乙方可要求甲方及时维修，必要时可依法解除合同。4.变更解除合同：如双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，明确约定解除或变更事项。5.争议解决：如发生合同争议，双方可先协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐厅物业，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方餐厅进行经营活动。3.双方就餐厅租赁达成