玛雅科技园区办公室租赁合同

玛雅科技园区办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其玛雅科技园区的办公室出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的上述办公室，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1本合同租赁的标的物为甲方的玛雅科技园区办公室，具体地址为：__________。1.2租赁标的物的面积为：__________平方米。1.3租赁标的物的结构及附属设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的物的结构安全和使用功能，确保水电等基础设施正常使用。5.2甲方应负责办理租赁标的物所需的各种手续和费用，包括但不限于物业费、公共维修基金等。5.3甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的办公经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁标的物，不得损坏标的物的结构和设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将租赁标的物及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：__________个月租金。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供租赁标的物，或提供不符合约定的租赁标的物，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。8.3双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁标的物清单2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.租赁合同补充协议5.甲方资质证明文件6.乙方资质证明文件7.租赁标的物现状照片8.租赁标的物维修记录9.租赁合同解除协议10.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物。2.乙方未按合同约定支付租金。3.乙方损坏租赁标的物结构或设施，未予以修复或赔偿。4.乙方未按合同约定将租赁标的物及附属设施交还给甲方。5.甲方未按合同约定办理租赁标的物所需的各种手续和费用。6.甲方干涉乙方正常的办公经营活动。7.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，提供租赁标的物的单位。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方提供的租赁标的物的单位。3.租赁标的物：指本合同中甲方提供的用于租赁的办公室。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指乙方违反合同约定时，应向甲方支付的惩罚性费用。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物不符合约定：甲方应按照约定提供符合要求的租赁标的物，如不符合，乙方有权要求甲方改正或赔偿。2.租金支付纠纷：双方应严格按照合同约定的租金金额和支付时间进行支付，如有纠纷，可协商解决或寻求法律途径解决。3.租赁标的物损坏：乙方应合理使用租赁标的物，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.提前解除合同：提前解除合同时，双方应协商确定违约金等事项，并根据合同约定办理相关手续。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向