无锡市餐饮机构租赁合同

无锡市餐饮机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物及用途1.2乙方租赁甲方餐饮机构的主要用途为：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行定期保养，确保租赁物的正常使用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金或违反其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1租赁期间，如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证3.乙方营业执照4.租赁合同书面文件5.租金支付凭证6.维修保养记录7.违约金计算公式说明8.租赁物现状照片或视频9.租赁期满后的续租协议二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁物3.乙方未进行定期保养或合理使用租赁物4.乙方擅自提前解除或变更合同5.甲方未按约定维修保养租赁物6.甲方未按约定提供租赁物7.甲方擅自提前解除或变更合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的违约方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁物：及时沟通纠正，必要时终止合同。3.乙方未进行定期保养或合理使用租赁物：提醒乙方注意，违反规定造成损坏需赔偿。4.乙方擅自提前解除或变更合同：书面通知乙方违约，要求支付违约金。5.甲方未按约定维修保养租赁物：及时与甲方沟通，要求履行维修保养义务。6.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。7.遇到其他争议：协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮店租赁给个体经营者2.餐饮店租赁给有限责任公司3.餐饮店租赁给连锁餐饮品牌4.租赁期限为一年的情况5.