标准住宅租赁协议模板

标准住宅租赁协议模板合同编号：__________出租人信息：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系方式：____________________承租人信息：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2房屋的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租人应在每月______日前将当月租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，承租人按本协议约定退还房屋的，出租人应在扣除押金后，向承租人退还剩余租金。三、押金3.1承租人应在签订本协议时向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满后，承租人按本协议约定退还房屋的，出租人应在扣除损坏赔偿金、欠缴租金等费用后，向承租人退还押金。四、房屋使用及维修4.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施。4.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施损坏的，应及时通知出租人，由出租人负责维修。4.3租赁期满后，承租人应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租人。五、违约责任5.1出租人未按本协议约定提供房屋的，应支付承租人违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2承租人未按本协议约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：____________________承租人（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.房屋使用说明4.损坏赔偿金计算标准5.租金支付证明6.押金收据7.房屋退还确认书二、违约行为及认定：1.出租人未按约定提供房屋：指租赁期限开始后，出租人未能按照本协议第一条约定提供房屋。2.承租人未按约定支付租金：指承租人未能按照本协议第二条约定按时支付租金。3.擅自改动房屋结构或设施：指承租人在未经出租人同意的情况下，对房屋结构或设施进行改动。4.未按约定使用房屋：指承租人未按照本协议第四条约定合理使用房屋及附属设施。5.逾期退还房屋：指承租人未按照本协议第三条约定，在租赁期满后按时退还房屋。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁并使用房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间期限。4.租金：指承租人按照本协议约定，为使用出租人房屋支付的费用。5.押金：指承租人为保证履行本协议约定而支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法使用。解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或更换。2.问题：承租人遗失钥匙。解决办法：承租人应及时通知出租人，并承担更换锁具的费用。3.问题：承租人迟延支付租金。解决办法：催告承租人尽快支付，逾期未付的，按本协议第二条约定收取滞纳金。4.问题：租赁期满后，承租人未能按照约定退还房屋。