商务中心租赁合同

商务中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业基本情况1.1甲方出租的商务中心位于__________，总面积为____平方米。1.2乙方承租的商务中心面积为____平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途及违约责任3.1乙方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币（大写）：____元。四、维修责任4.1甲方负责维修租赁物业的基本设施，确保物业设施正常运行。4.2乙方应合理使用租赁物业，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。五、保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__天书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商务中心物业所有权证明2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方授权代表证明4.租赁物业平面图5.租金支付证明6.保险单据7.物业维修记录8.合同变更/解除申请书9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物业，或擅自改变用途。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未办理租赁物业保险或保险单据未备案。4.乙方未合理使用租赁物业，导致设施损坏。5.甲方未按约定维修租赁物业基本设施。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。6.租赁用途：指乙方按照合同约定使用租赁物业的目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方应及时发送催款通知，必要时可依法追讨滞纳金。2.物业使用问题：甲方发现乙方未按约定用途使用或擅自改变用途时，应要求乙方立即改正，必要时可解除合同。3.维修责任问题：甲方未按约定维修物业导致乙方损失时，甲方应承担相应赔偿责任。4.保险问题：乙方未办理保险或保险单据未备案时，甲方有权要求乙方立即办理并备案。5.合同变更/解除问题：甲方或乙方提出变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并按约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.商务中心业主将物业出租给企业或个人。2.企业或个人租赁商务中心物业开展业务。3.