电影院线租赁协议

电影院线租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:Tel:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:Tel:第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方承租该物业。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/月（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该物业仅用于从事影院业务。3.2乙方不得在租赁期间将该物业转租给第三方。3.3乙方应按照甲方提供的物业条件开展租赁业务，并遵守国家相关法律法规。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对物业的正常使用，不得无故中断供电、供水、供气等基础设施。4.2甲方应负责物业的维修、保养及安全管理工作。4.3甲方应对乙方提供的经营场所进行必要的查验，确保场所符合消防安全等要求。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定支付租金，并按照甲方提供的物业条件开展租赁业务。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁期间将该物业转租给第三方。5.3乙方应对其在经营过程中产生的废弃物、噪音等污染进行处理，确保不影响周边环境和居民。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业所有权证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付证明文件6.物业验收报告7.消防安全验收报告8.环保审批文件9.经营许可证10.甲方银行账户信息证明文件11.物业维修保养记录12.租赁合同解除协议13.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间、金额收取租金，视为甲方违约。3.甲方未按约定履行维修、保养及安全管理工作，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用物业，或未遵守国家相关法律法规，视为乙方违约。6.双方未按约定解决争议，或协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.租赁业务：指承租方在租赁期间对物业进行的经营活动。7.物业：指出租方出租给承租方的房屋及附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.供电、供水、供气等基础设施中断解决办法：甲方应及时修复或协调相关部门解决。2.物业维修、保养及安全管理工作不到位解决办法：甲方应及时履行维修、保养及安全管理工作，确保乙方正常使用物业。3.乙方经营活动产生的污染处理解决办法：乙方应按照法律法规进行处理，确保不影响周边环境和居民。4.租金支付纠纷解决办法：双方应按照约定及时支付租金，如有纠纷，可协商解决或向法院提起诉讼。5.租赁业务违规解决办法：乙方应遵守国家相关法律法规，如违规，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.电影院租赁给个体经营者或公司进行影院业务。2.物业出租方为电影院的所有权人。3.物业承租方为从事影院业务的企业或个体。4.