城市综合体健身房租赁协议

城市综合体健身房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁财产及用途1.1甲方出租给乙方的健身房位于__________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方的健身房是为了从事_______（具体经营范围），租赁用途符合甲方健身房的规划用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、权利义务4.1甲方应保证健身房在租赁期间符合乙方经营需求，保证水、电、暖、通讯等基础设施的正常使用。4.2乙方应按约定用途使用健身房，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本协议项下的租赁权。4.3乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，遵守甲方管理的各项规章制度。如乙方造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。4.4租赁期间，如遇政府征收、征用租赁物，导致乙方不能继续使用租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金），并支付乙方相应的赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付对方违约金，违约金为本协议租金总额的__%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.健身房所有权证明2.健身房使用权证明3.健身房平面图4.健身房设施清单5.甲方资质证明6.乙方经营范围证明7.租赁合同补充协议8.健身房维修保养记录9.健身房安全检查报告10.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变租赁物用途，或转租、转让、抵押租赁权。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁物。5.甲方未保证健身房在租赁期间符合乙方经营需求，或未保证基础设施正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有健身房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁健身房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.健身房设施损坏：及时联系甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方可要求减少租金或终止合同。2.水电供应问题：如遇水电供应不足或中断，甲方应负责解决，确保乙方正常经营。如甲方未能解决，乙方可要求减免相应期间的租金。3.擅自改变用途：乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求违约金。4.租赁期满后迁离问题：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。五、所有应用场景：1.健身房经营者租赁场地开展业务。2.