广州市教育培训租赁合同

广州市教育培训租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于广州市的教育培训场地，乙方拟租赁该场地进行教育培训活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方将其位于广州市的教育培训场地出租给乙方使用，乙方承认并接受甲方的场地租赁。1.2乙方租赁的场地包括：教室、办公区、休息区等，具体面积、数量及设施详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条保险及安全管理5.1乙方应按甲方的要求办理租赁场地的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方应遵守场地的安全管理规定，确保在使用场地的过程中，遵守消防、治安等相关法律法规，确保场地安全。第六条维修及保养6.1甲方负责租赁场地的维修及保养工作，确保场地的设施设备正常运行。6.2乙方应合理使用租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更和解除，应书面签订，经双方确认后生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________附件：租赁场地设施清单一、附件列表：1.租赁场地设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方场地并进行教育培训活动的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能按照约定提供租赁场地。解决办法：甲方应及时提供租赁场地，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方在使用场地过程中造成设施设备损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损坏的设