住宅用地出让合同范例

住宅用地出让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于__________市__________区__________路__________号地块（以下简称“出让地块”）出让给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让地块基本情况

1.出让地块名称：__________

2.出让地块位置：__________

3.出让地块面积：__________平方米

4.出让地块土地用途：__________

5.出让地块土地使用权类型：__________

6.出让地块土地使用年限：__________

二、出让地块出让价格及支付方式

1.出让地块出让价格为：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付出让地块出让价格。

3.乙方支付出让地块出让价格的方式为：__________

三、出让地块交付及使用

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将出让地块交付给乙方。

2.乙方在使用出让地块过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。

3.乙方在使用出让地块过程中，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应依法办理相关手续。

四、出让地块的变更、终止及违约责任

1.出让地块的变更：在出让地块使用过程中，如因国家政策调整、城市规划等原因需要变更出让地块，双方应协商一致，依法办理相关手续。

2.出让地块的终止：在出让地块使用过程中，如因乙方违约或不可抗力等原因导致出让地块终止，双方应协商一致，依法办理相关手续。

3.违约责任：如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.出让地块土地权属证明文件

2.出让地块测绘成果

3.出让地块规划条件及配套设施

4.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于__________市__________区__________路__________号地块（以下简称“出让地块”）出让给乙方使用，并由丙方提供相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出让地块基本情况

1.出让地块名称：__________

2.出让地块位置：__________

3.出让地块面积：__________平方米

4.出让地块土地用途：__________

5.出让地块土地使用权类型：__________

6.出让地块土地使用年限：__________

二、丙方责任及权利

1.丙方作为技术服务方，负责为乙方提供以下服务：

a.出让地块的规划设计；

b.土地使用过程中的技术支持；

c.出让地块的物业管理。

2.丙方有权要求乙方按照约定支付技术服务费用。

3.丙方有权监督乙方在出让地块上的建设活动，确保符合相关法律法规和规划要求。

三、甲方权益及责任

1.甲方作为出让方，享有以下权益：

a.收取出让地块出让金；

b.对出让地块的使用进行监督；

c.在乙方违约时，有权解除合同并收回出让地块。

2.甲方负责向乙方提供出让地块的土地权属证明文件和测绘成果。

3.甲方应确保出让地块的规划条件及配套设施符合国家及地方相关政策。

四、乙方责任及权利

1.乙方作为受让方，享有以下权利：

a.在出让地块上依法进行建设；

b.在约定的土地使用年限内享有出让地块的使用权。

2.乙方应按照约定支付出让地块出让金及技术服务费用。

3.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。

五、违约责任及限制条款

1.乙方如未按约定支付出让地块出让金或技术服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

2.乙方如擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在出让地块上建设的建筑物，未经甲方同意，不得进行转让、出租或抵押。

4.乙方如未按约定进行建设，导致项目延期，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定工期延误天数乘以__________元/天。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.出让地块土地权属证明文件

2.出让地块测绘成果

3.出让地块规划条件及配套设施

4.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方提供全面的技术支持和物业管理服务，确保出让地块的高效利用和可持续发展。同时，丙方的专业能力有助于提升项目的整体品质，增加甲方的市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出让方，在本次合同中占据主导地位，旨在确保出让地块的合理利用，维护自身权益。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够更好地监督和管理出让地块的使用，实现项目预期目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在出让地块上进行开发建设，并由丁方提供融资服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：__________

2.项目位置：__________

3.项目规模：__________

4.项目建设内容：__________

5.项目资金需求：__________

6.项目预期回报：__________

二、丁方责任及权利

1.丁方作为融资服务方，负责为乙方提供以下服务：

a.资金筹集，包括但不限于银行贷款、私募基金等；

b.资金使用过程中的财务咨询和管理；

c.项目风险评估和融资方案设计。

2.丁方有权要求乙方按照约定支付融资服务费用。

3.丁方有权监督乙方资金的使用情况，确保资金用于项目开发建设。

三、乙方权益及责任

1.乙方作为项目开发方，享有以下权益：

a.项目建设及运营权；

b.在项目完成建设后，享有项目收益权。

2.乙方应按照约定支付丁方的融资服务费用。

3.乙方应确保项目资金专款专用，合理使用资金。

四、甲方责任及权利

1.甲方作为土地出让方，享有以下权利：

a.收取出让地块出让金；

b.对项目开发建设进行监管，确保符合土地使用规划。

2.甲方应按照约定提供出让地块的使用权。

3.甲方有权要求乙方按照项目规划进行开发建设，确保项目符合土地利用要求。

五、违约责任及限制条款

1.乙方如未按约定支付出让金或融资服务费用，应向甲方和丁方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

2.乙方如未按项目规划进行开发建设，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不得使用项目资金。

3.乙方在未获得甲方同意的情况下，不得将项目收益权转让或抵押给第三方。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.出让地块土地权属证明文件

2.项目规划设计文件

3.融资方案及风险评估报告

4.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年________