互联网公司租赁协议

互联网公司租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物1.1本协议项下的租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、场地等）。1.2乙方租赁的租赁物面积为__________平方米。1.3甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方指定的账户。3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家安全、消防及卫生等规定，确保乙方在使用租赁物时的安全。5.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。因维修导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的场地。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。6.3乙方应在租赁期限内妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证3.乙方公司章程或组织机构代码证4.甲方身份证明文件5.租赁物现状图片或视频资料6.租赁物维修记录7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.租赁物交付确认书10.租赁期满后的交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方在租赁物内进行违法活动。5.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。6.甲方未按照约定维修租赁物，导致乙方不能正常使用租赁物。7.甲方擅自干涉乙方的正常经营活动或擅自进入乙方租赁的场地。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指本协议中由甲方出租给乙方的房产及配套设施等。4.租金：指乙方向甲方支付的，为使用租赁物而约定的费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金迟延。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：甲方应在规定时间内整改或提供合格的租赁物，逾期未整改的，乙方有权解除本协议。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途或结构。解决办法：要求乙方立即恢复租赁物原状，并承担因此产生的费用。4.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方应支付维修费用，如非乙方原因造成的，甲方负责维修并承担费用。5.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五