商铺租赁订金协议

商铺租赁订金协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状为____________________（简述商铺现有设施及条件）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方支付甲方商铺租赁订金人民币____元（大写：____________________元整）。3.2订金支付方式为：乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将订金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按期将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在租赁期满后____个工作日内退还乙方全部订金。四、甲方权利义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权利，确保乙方合法使用商铺。4.2甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如遇商铺需要维修、改造等情况，甲方应承担相关费用，并尽快完成维修、改造。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。五、乙方权利义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但必须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺的安全、卫生，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应在租赁期满后，按照约定将商铺交还给甲方，并承担商铺内设施的清理、搬迁费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议订金金额的20%。6.2如甲方未按约定时间退还乙方订金，甲方应支付乙方同期银行存款利息作为赔偿。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.商铺现状说明书4.乙方经营许可证5.银行账户信息6.商铺维修改造方案7.商铺交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间退还乙方订金，视为甲方违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，视为甲方违约。3.甲方未保证商铺符合乙方经营需求，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用和经营商铺，视为乙方违约。5.乙方未按约定时间将商铺交还给甲方，视为乙方违约。6.任何一方未履行本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.订金：指乙方为保证履行租赁合同，预先支付给甲方的款项。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段。5.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺维修改造问题：甲方应尽快完成维修改造，确保商铺符合乙方经营需求。如遇纠纷，双方可协商解决或依法解决。2.商铺交还问题：乙方应在租赁期满后，按照约定将商铺交还给甲方。如乙方拖延交还，甲方有权采取法律手段要求乙方交还。3.订金退还问题：甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方订金。如甲方拖延退还，甲方应支付给乙方同期银行存款利息作为赔偿。4.经营活动干涉问题：甲方不得干涉乙方正常经营活动，如甲方违反，乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，欲出租商铺。2.乙