烹饪教室租赁合同

烹饪教室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租的烹饪教室位于__________，总面积为____平方米。1.2租赁物包括：__________（列明租赁物详细清单）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整）。（2）租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）银行转账：账户名称__________，账号__________，开户银行__________。（2）现金支付：__________。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作手册进行操作和维护。4.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。6.2保险合同中应明确甲乙双方的权益和责任。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物或不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.烹饪教室租赁合同2.烹饪教室租赁物清单3.租赁物设施、设备操作手册4.租赁物保险合同5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.授权代表身份证明复印件8.租赁押金收据9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或不符合约定，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途，认定为违约行为。4.乙方未妥善保管租赁物，导致损坏，认定为违约行为。5.提前解除合同未按规定通知对方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供的可供承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或损坏解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，支付违约金。4.问题：提前解除合同解决办法：双方协商确定解除合同的条件和违约金。五、所有应用场景：1.烹饪教室出租方与承租方之间的租赁关系确立。2.烹饪教室作为教学场地，供承租方开展烹饪培训