玛雅电影制片厂租赁合同

玛雅电影制片厂租赁合同合同编号：__________名称：玛雅电影制片厂地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物位于________________________，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2乙方租赁的租赁物仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_____________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁物的使用权，并负责租赁物的维护、保养及维修。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币______元整（大写：_____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同的内容，如需变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。7.2双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.租赁物清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.押金收据5.租金支付凭证6.租赁物维护保养记录7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。4.甲方未按约定时间退还押金。5.甲方单方面解除或变更合同内容。6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方的房产及配套设施。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定扣除滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：双方协商维修费用，乙方承担相应维修费用。3.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：甲方应及时提供租赁物，并向乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：甲方应在合同约定时间内无息退还押金。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。解决办法：双方协