租赁代理服务中心租赁合同

租赁代理服务中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本信息1.1物业地址：____________________1.2物业用途：____________________1.3物业面积：____________________平方米1.4物业现状：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的物业拥有完全的出租权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责物业的正常维护、管理和维修，确保物业设施设备正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1甲方未按约定提供物业或提供不符合约定条件的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3双方其他违约行为，按合同约定承担违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.物业现状评估报告5.租赁合同附件（如有）6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或提供不符合约定条件的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方其他违约行为，按合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：甲方应及时提供符合约定条件的物业，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：物业设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，确保物业设施设备正常运行。如有损坏，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有物业并希望出租的情况。