农村租赁合同公共设施

农村租赁合同公共设施合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地点）的农村公共设施，乙方拟租赁上述公共设施用于__________（用途），双方经过充分协商，达成如下协议：一、租赁设施及期限1.甲方出租的农村公共设施包括：__________（具体设施列表）。2.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。2.乙方采取按年支付租金的方式，自租赁期满之日起__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁物的使用及保管1.乙方按照甲方提供的设施用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。3.乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。四、合同的变更与解除1.在租赁期内，如甲方需要变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知乙方。2.在租赁期内，如乙方需要变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村公共设施所有权证明2.乙方经营许可证明3.租赁设施清单4.维修记录5.租金支付凭证6.双方身份证明复印件7.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁设施提前解除合同未履行通知义务未按约定提供维修服务2.乙方违约：未按约定支付租金擅自改变租赁物用途未妥善保管租赁物导致损坏未经甲方同意转租给第三方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农村公共设施所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁农村公共设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金，如逾期严重可解除合同。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途解决办法：要求乙方立即恢复原用途，违约严重可解除合同并要求赔偿。3.问题：租赁设施损坏解决办法：乙方负责维修，如无法维修需赔偿甲方损失。4.问题：合同变更或解除解决办法：双方协商一致，签订变更或解除协议，明确双方责任。五、所有应用场景：1.农村公共设施租