租赁合同中的维修责任约定

租赁合同中的维修责任约定合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物的描述1.1本合同租赁物位于__________（地址），包括但不限于__________（房屋/办公室/商铺等）。1.2租赁物面积为__________平方米。1.3租赁物现状及设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护和维修。4.2乙方负责租赁物内部的使用和日常维护，确保租赁物内部设施的正常使用。4.3租赁期内，如租赁物发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的七个工作日内进行维修。如因甲方原因导致维修延迟，甲方应承担相应的违约责任。4.4租赁期内，如乙方因使用不当导致租赁物损坏或故障，乙方应承担维修费用。4.5租赁期满后，乙方应将租赁物按照初始状态交还给甲方。如租赁物存在损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的百分之二十。5.3如甲方违反本合同，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之二十。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定维修租赁物，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物现状及设施清单2.租赁物结构安全检测报告3.租赁物设施设备维护记录4.租赁物公共区域维修记录5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定维修租赁物，导致乙方损失的，甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，乙方违约。3.双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用和受益人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.维修责任：指租赁双方对租赁物维修义务的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现故障，乙方无法正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在七个工作日内进行维修。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定维修租赁物。解决办法：乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：租赁期满后，租赁物内部设施损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修费用。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于租赁商铺、办公室等商业用途的物业。2.住宅租赁：适用于租赁住宅房屋，