玛雅科普教育基地租赁合同

玛雅科普教育基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有玛雅科普教育基地的出租权，乙方愿意租赁甲方科普教育基地进行科普教育活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.乙方支付租金后，甲方提供基地的使用权，并保证基地的正常运行。四、使用范围及要求1.乙方只能在租赁期限内使用基地，并应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。2.乙方使用基地时，应确保基地的安全、卫生、秩序等，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方不得擅自转租、转让或抵押基地，不得在基地上设立任何形式的权利负担。4.乙方应在租赁期满后，将基地恢复原状，并按照甲方要求交还钥匙。五、维修责任1.租赁期内，基地的正常维护、保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的基地损坏，维修费用由乙方承担。六、保险乙方应在租赁期开始前，向甲方提供财产保险，保险金额不低于租赁标的的价值，并将甲方作为第一受益人。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁基地现状评估报告3.租赁基地维修保养记录4.租赁基地使用规划方案5.乙方提供的财产保险单据6.甲方提供的租赁基地使用权证明7.租赁基地钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定用途使用租赁基地，或擅自转租、转让、抵押租赁基地。3.乙方使用租赁基地导致基地损坏，未按约定修复或赔偿。4.乙方未按约定购买并维持保险，或将甲方排除在保险受益人之外。5.甲方未按约定维护、保养租赁基地，导致基地无法正常使用。6.甲方未按约定提供租赁基地使用权，或干涉乙方正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁基地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方基地并有权使用的主体。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁基地支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的违约金。7.保险：指为租赁基地及租赁期间内涉及的安全等风险购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方并催缴租金，必要时可依法采取诉讼手段。2.使用范围问题：如乙方使用租赁基地超出了约定范围，甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.维修责任问题：如基地因乙方使用不当造成损坏，甲方应要求乙方修复或赔偿，必要时可依法采取诉讼手段。4.保险问题：如乙方未购买保险或将甲方排除在保险受益人之外，甲方可要求乙方购买保险，并确保甲方为第一受益人。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方可先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科普教育机