漳州市科研实验室租赁合同

漳州市科研实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁实验室及设施1.1甲方出租的科研实验室位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的实验室设施包括：__________（详细设施清单见附件）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求合理使用实验室，并遵守实验室的各项管理制度。4.2乙方不得将实验室转租给第三方，不得在实验室内进行违法活动。4.3乙方应妥善保管甲方的实验设备、设施，如有损坏，乙方应按市场价格赔偿。五、维修及保养5.1甲方负责实验室及设施的日常维修和保养，确保实验室正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修或赔偿。六、保险6.1乙方应自行办理实验室及设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、解除合同7.1在租赁期内，如乙方违反本合同的规定，甲方有权提前解除合同。7.2租赁期满，乙方按约返还实验室及设施，办理相关手续。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：实验室设施清单（此处附上实验室设施清单，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.实验室设施清单2.乙方科研项目计划书3.乙方研究人员名单4.租赁合同补充协议5.实验室安全管理制度6.保险单副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用实验室，或违反实验室管理制度，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将实验室转租给第三方，视为违约。4.乙方在实验室内进行违法活动，视为违约。5.乙方未按约定时间返还实验室及设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供实验室及设施供乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方实验室及设施的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的实验室使用费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方实验室的期限。5.违约金：指乙方违约时，应支付给甲方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方使用实验室不当，造成设施损坏。解决办法：要求乙方负责维修或赔偿，必要时可解除合同。3.问题：乙方未经同意转租实验室。解决办法：要求乙方立即终止转租行为，违约金按合同约定收取。4.问题：实验室设施出现故障，影响乙方使用。解决办法：甲方应及时维修，确保实验室正常使用。5.问题：租赁期满，乙方未能按时返还实验室及设施。解决办法：提醒乙方按约返还实验室及设施，必要时可依法追讨。五、所有应用场景