盐城市房屋租赁合同参考样本下载

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于____________（地址），房屋结构及面积为____________（结构及面积），房屋所有权证号为____________（所有权证号）。1.2乙方租赁的房屋范围包括：____________（具体范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如需维修，甲方应及时予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.租赁房屋的相关照片4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按约定使用房屋：指乙方不合理使用房屋及附属设施，导致损坏的行为。3.乙方转租、转让或抵押出租房屋：指乙方在租赁期限内未经甲方同意，将出租房屋转租、转让或抵押给第三方。4.甲方干涉乙方正常生活和工作：指甲方在租赁期限内，未经乙方同意，干涉乙方的正常生活和工作。5.甲方随意提高租金：指甲方在租赁期限内，未经乙方同意，擅自提高租金的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁期间房屋及附属设施的正常使用而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用房屋：甲方可以要求乙方停止侵害并赔偿损失。3.乙方转租、转让或抵押出租房屋：甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方干涉乙方正常生活和工作：甲方应尊重乙方的权益，不得干涉乙方正常生活和工作。5.甲方随意提高租金：甲方不得随意提高