南通市建筑场所租赁合同

南通市建筑场所租赁合同合同编号：__________南通市建筑场所租赁合同甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有南通市_______区（县）_______街道（镇）_______号的建筑场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的建筑场所，并根据本合同的约定支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场所及面积1.1甲方出租给乙方的建筑场所位于南通市_______区（县）_______街道（镇）_______号，场所面积为_______平方米。1.2乙方租赁的场所仅限于从事_______（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将场所恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁场所的安全、合法使用，确保乙方的人身和财产安全。4.2乙方应按照合同约定合理使用租赁场所，不得擅自改变场所的结构和用途，不得损害甲方权益。4.3租赁期间，如遇国家征收、征用等原因需要拆除租赁场所，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应终止。甲方应支付乙方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。4.4租赁期间，甲方不得提前收回租赁场所，除非发生乙方违约等情况。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁场所所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同书面文件4.租金支付凭证5.租赁场所安全检查报告6.乙方租赁用途说明文件7.甲方和乙方之间的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前收回租赁场所未保证租赁场所的安全和合法使用未按约定提供租赁场所2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变租赁场所结构和用途损害甲方权益或租赁场所3.违约行为认定：依据合同条款和法律规定双方协商一致的认定有管辖权的人民法院判决三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁场所的所有权或使用权，并有权将其出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：租用甲方租赁场所的当事人，并承担支付租金和其他合同义务。3.租金：乙方为使用租赁场所支付给甲方的费用。4.租赁期限：甲方出租租赁场所给乙方使用的固定期限。5.违约金：当事人违反合同约定时，应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场行情变化，可协商调整租金。2.维修责任：租赁场所损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.提前终止合同：遇国家征收、征用等原