租赁合同履行监督

租赁合同履行监督合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为_______。1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：租金×提前通知月数×2。第五条乙方义务5.1乙方须按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方须按照合同约定的期限支付租金，并妥善保管房屋及附属设施。5.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。第六条甲方义务6.1甲方保证出租房屋的所有权和使用权的合法性，不得干涉乙方的正常使用。6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同第四条、第六条约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：租金×违约月数×2。7.2如乙方违反本合同第五条约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：租金×违约月数×2。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.房屋维修记录5.水、电、燃气、物业管理费用支付证明6.房屋恢复原状证明7.租赁合同解除或变更协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同第四条、第六条约定，如提前收回房屋或干涉乙方正常使用，乙方有权提前解除合同并要求支付违约金。2.乙方违反合同第五条约定，如未按照约定用途使用房屋或未支付租金，甲方有权提前解除合同并要求支付违约金。3.甲方未按照合同约定履行维修房屋及附属设施义务，乙方有权要求甲方履行义务或支付赔偿金。4.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权提前解除合同并要求支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日起计算。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用房屋及其附属设施。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失，应支付的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行维修房屋及附属设施义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务或支付赔偿金。2.问题：乙方未按照约定用途使用房屋或未支付租金。解决办法：甲方有权提前解除合同并要求支付违约金。3.问题：甲方提前收回房屋或干涉乙方正常使用。解决办法：乙方有权提前解除合同并要求支付违约金。4.问题：合同履行过程中产生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出