食品品牌店租赁合同

食品品牌店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方租赁用途：食品品牌店经营。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金：每月人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金双方另行协商。三、费用承担3.1甲方负责承担房屋租赁期间的水、电、物业管理等费用。3.2乙方负责承担租赁期间的商业保险、经营税费等费用。四、房屋维修及保养4.1甲方承诺在租赁期内，房屋及设施设备正常使用范围内，因自然磨损或老化导致的维修、保养费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修、保养费用由乙方承担。4.3租赁期满后，如乙方按照约定返还房屋，甲方负责对房屋进行维修、保养。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。5.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同补充协议4.房屋设施设备清单5.租金支付凭证6.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按照约定支付租金，延迟超过约定的期限。3.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及设施设备损坏。4.甲方未按照约定承担房屋租赁期间的水、电、物业管理等费用。5.乙方未按照约定承担租赁期间的商业保险、经营税费等费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋。解决办法：双方协商，甲方在规定时间内整改，直至满足乙方经营需求。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方，迟延支付的，每延迟一日，支付延迟付款金额的__%作为滞纳金。3.问题：乙方未按照约定使用房屋。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担因此造成的损失。4.问题：甲方未按照约定承担房屋租赁期间的水、电、物业管理等费用。解决办法：甲方应及时支付相关费用，否则乙方有权拒付租金。