三亚高端住宿租赁合同

三亚高端住宿租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于三亚的高端住宿物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的高端住宿物业，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于三亚的高端住宿物业（具体地址：____________________，物业编号：____________________）出租给乙方使用。1.2乙方向甲方租赁该物业的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式（1）租金为人民币______元整（￥______）/晚；（2）租赁期限为______个月，乙方应在签订合同之日起______日内支付首期租金，后续租金按月支付；（3）乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________2.2乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物业的钥匙及相关资料，并确保物业的正常使用。三、押金及退还3.1乙方应在签订合同之日起______日内向甲方支付人民币______元整（￥______）作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、物业使用及保管4.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应在租赁期内妥善保管物业，确保物业的安全和完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可提前解除或变更本合同。5.2甲方提前解除本合同的，应提前______天通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的______%。5.3乙方提前解除本合同的，应提前______天通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为租金总额的______%。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.物业管理制度及规定8.物业钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业与约定不符，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用和保管租赁物业，导致物业损坏或损失，视为违约。4.双方未协商一致提前解除或变更合同，视为违约。5.甲方未按约定退还押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物业的一方。2.承租方：指租赁物业的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁物业完好无损支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方应协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商支付租金的问题。3.物业损坏或损失：双方应共同查明损坏或损失的原因，并按约定承担责任。4.提前解除或变更合同：双方应协商一致，并签订书面协议。5.