租赁合同样本研发中心租赁

租赁合同样本研发中心租赁合同编号：__________单位名称：________________________注册地址：________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________单位名称：________________________注册地址：________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________鉴于甲方为合法注册并有效存在的企业，拥有租赁物的所有权和处置权；乙方为合法注册并有效存在的企业，具有租赁租赁物的需求。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方租赁物事宜达成如下协议：一、租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物位于____________________（地点），具体包括但不限于房屋、设备、设施等。1.2乙方租赁的租赁物数量及规格详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的标准向甲方支付租金。3.2租金支付方式为每月__日前，乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物的使用权，并保证租赁物的正常使用。四、租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守有关法律法规及甲方制定的规章制度。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。五、保险5.1乙方应按照甲方要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率的1/365）。七、合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2在租赁期限内，如乙方擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同第六条6.2。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________________附件一：租赁物清单（此处附上租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息）附件二：租赁物保险单（此处附上租赁物保险单复印件）一、附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。2.附件二：租赁物保险单包含租赁物的保险单复印件。二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金未按照合同约定的期限支付租金。2.乙方擅自解除合同未经甲方同意，乙方单方面解除合同。3.乙方未合理使用租赁物未按照合同约定的方式使用租赁物，或违反法律法规及甲方制定的规章制度。4.乙方未办理租赁物保险手续未按照甲方要求办理租赁物的保险手续，未将保险单复印件交甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指合法注册并有效存在的企业，拥有租赁物的所有权和处置权。2.承租方（乙方）：指合法注册并有效存在的企业，具有租赁租赁物的需求。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物品，包括房屋、设备、设施等。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方租赁物的期限。5.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金及违约金。2.乙方擅自解除合同甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。3.乙方未合理使用租赁物甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权采取措施维护自身权益。4.乙方未办理租赁物保险手续甲方有权要求乙方办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。五