健康科技环保科技楼租赁协议

健康科技环保科技楼租赁协议合同编号：__________健康科技环保科技楼租赁协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有上述健康科技环保科技楼的产权，并有权对外进行租赁；乙方愿意租赁甲方拥有的健康科技环保科技楼，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物业描述1.2物业地址：________________1.3物业面积：________________平方米1.4物业用途：乙方租赁该楼作为健康科技环保科技相关的研发、办公、试验等用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签署本协议时支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得擅自改变物业结构和用途。5.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方因此造成的损失。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不低于物业总价值。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的20%。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的20%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.健康科技环保科技楼所有权证明文件2.健康科技环保科技楼使用权证明文件3.乙方公司营业执照副本4.乙方公司法定代表人身份证明文件5.物业保险单6.物业维修记录7.租金支付凭证8.物业使用说明书9.物业结构及设施清单10.物业钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业与协议描述不符。2.甲方未按约定提供物业使用权，或干涉乙方正常使用物业。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业结构和用途。5.乙方未购买或未及时提供物业保险。6.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业产权并有权对外进行租赁的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方应协商延迟交付日期，并根据实际情况调整租赁期限。2.租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商解决支付问题；必要时，甲方可以依法采取措施追讨欠款。3.物业使用纠纷：双方应严格按照协议约定使用物业，如有争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。4.物业损坏维修：乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并承担维修责任。5.保险购买问题：乙方应按照协议约定购买物业保险，如有问题，应及时与保险公司沟