太原市餐饮连锁租赁合同

太原市餐饮连锁租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于太原市某地块的餐饮连锁店出租权，乙方愿意租赁该餐饮连锁店，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的餐饮连锁店位于太原市__________（具体地址），面积为__________平方米。1.2乙方租赁的餐饮连锁店仅限于从事__________（经营范围）业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁标的物进行必要的维修和保养，确保租赁标的物符合经营要求。4.2乙方应合理使用租赁标的物，并负责日常的清洁和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同。5.3乙方未按期支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁标的物，或租赁标的物不符合约定的，甲方应承担乙方因此造成的全部损失。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市某地块餐饮连锁店平面图2.乙方经营范围说明3.租金支付证明4.租赁标的物维修保养记录5.合同变更解除协议6.违约金计算公式7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物或不符合约定，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.甲方违反合同规定，严重影响乙方正常经营，认定甲方违约。4.乙方未按期支付租金，认定乙方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁标的物进行经营的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方出租的餐饮连锁店的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行维修和保养，直至符合约定。2.乙方逾期支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可按照合同约定收取滞纳金。3.甲方未按约定提供租赁标的物：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供租赁标的物，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同。4.合同变更解除：双方应提前一个月书面通知对方，并签订相应的协议。5.发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮连锁店出租权，乙方租赁该餐饮连锁店从事经营活动。2.双方在租赁过程中发生违约行为，需要通过违约金、赔偿等方式解决。3