黄山市自贸区租赁合同

黄山市自贸区租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条物业描述1.1甲方出租的物业位于黄山市自贸区，具体地址为：____________________。1.2物业的总面积为：____________________平方米。1.3物业的用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为：____________________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金：____________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，并遵守相关的法律法规。5.2在租赁期内，因正常使用造成的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金：____________________元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________。一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.乙方经营许可证4.租赁合同书面同意书（如有）5.物业现状照片或视频6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未合理使用物业，导致物业损坏3.乙方未经甲方同意提前解除合同4.甲方未按约定时间维修物业5.甲方未按约定退还押金6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁物业的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。4.租金：指承租人支付给出租人的报酬。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给对方一定金额的钱作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如逾期严重可解除合同。2.物业损坏解决办法：双方协商维修责任方，及时修复。3.提前解除合同解决办法：按照合同约定扣除押金作为违约金，退还剩余押金。4.甲方未按约定维修物业解决办法：提醒甲方履行义务，如甲方不维修，乙方可以自行维修并要求甲方承担费用。5.甲方未按约定退还押金解决办法：提醒甲方退还押金，如甲方不退还，乙方可以依法追讨。五、