食品市场租赁合同

食品市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的食品市场租赁权，且乙方有意租赁该市场部分场地进行经营活动，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：第一条租赁场地及面积1.2租赁场地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每月__________日前将租金汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁场地进行食品经营活动，必须遵守国家有关法律法规，不得经营非法及假冒伪劣食品。4.2乙方应按照甲方提供的经营条件进行经营，不得擅自改变经营范围和经营条件。4.3乙方应在租赁场地内设置符合卫生标准的食品加工、销售设施，并保证食品卫生、安全。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地的设施完好，如有损坏，甲方应及时修复。5.2甲方应负责市场的整体管理和维护，确保市场秩序井然，环境整洁。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取不正当费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守市场的各项管理规定。6.2乙方应合法经营，诚信服务，保证食品质量，不得有欺诈行为。6.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如有违法经营行为，由乙方承担全部责任。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.乙方经营范围确认函4.食品安全许可证复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方授权书7.租金支付凭证8.租赁合同变更协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未合法经营，出现违法行为3.乙方未按约定使用租赁场地4.甲方未按约定提供租赁场地及相关设施5.甲方未按约定管理市场，导致乙方经营受损6.甲方未经乙方同意，擅自变更租赁合同内容三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方场地的使用者，并按约定支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁场地的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：发送催款函，协商解决；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未合法经营，出现违法行为解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即整改，如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁场地解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定提供租赁场地及相关设施解决办法：甲方应在规定时间内修复或提供相关设施，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.问题：甲方未按约定管理市场，导致乙方经营受损解决办法：甲方应加强市场管理，确保乙方正常经营，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.问题：甲方未经乙方同意，擅自变更租赁合同内容解决办法：乙方有权要