全新房屋以租代售合同范本

全新房屋以租代售合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权出租该房屋；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款和条件使用和支付租金。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一章租赁房屋及租金第一条租赁房屋1.2甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租金2.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第三章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章双方权利和义务第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应负责维修租赁物，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方有权监督乙方合理使用租赁物，并对乙方违反本合同的行为采取相应措施。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的条款和条件使用租赁物，并按时支付租金。5.2乙方应合理保管租赁物，并按照甲方的要求承担租赁物的维修费用。5.3乙方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方。第五章违约责任第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据实际情况协商解决。第六章争议解决第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第八条甲方特殊权利和义务8.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行合理改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。8.2甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关规定，如遇政府征收、拆迁等政策性原因需要提前终止租赁合同的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照双方约定给予乙方相应的赔偿。8.3甲方应在租赁期内负责租赁物的保险事宜，确保租赁物不受损失。如需乙方共同承担保险费用，双方另行协商确定。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第九条乙方特殊权利和义务9.1乙方有权在租赁期内提出合理改善租赁物居住条件的建议，甲方应认真考虑并采纳。9.2乙方应按照约定用途使用租赁物，如发现乙方有转租、改变用途等违反合同行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。9.3乙方在租赁期内应合理使用租赁物，如有损坏，乙方应承担维修费用。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第十条第三方中介特殊约定10.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由甲方和乙方按照约定承担。10.2第三方中介应严格遵守国家有关中介服务的法律法规，如实提供相关信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。10.3甲方和乙方应在中介的协助下履行本合同，如有争议，中介应协助双方协商解决。第四章附加条款四：甲方为主导时的租金调整机制第十一条租金调整机制11.1甲方应根据市场行情及物价指数变动，每半年对租金进行一次调整。11.2租金调整幅度为上一次租金的5%10%。11.3甲方应在租金调整前一个月通知乙方，并在新租金生效前与乙方签订书面租金调整协议。第五章附加条款五：乙方为主导时的提前解约条款第十二条提前解约条款12.1乙方如因特殊情况需要提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方。12.2甲方在收到乙方提前解约通知后，应按照双方约定办理相关手续。12.3甲方有权要求乙方支付提前解约所产生的违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。第六章附加条款六：第三方中介为主导时的信息披露义务第十三条信息披露义务13.1第三方中介应如实向甲方和乙方披露租赁物的相关信息，包括但不限于房屋产权、使用状况、周边环境等。13.2第三方中介应在合同签订前对租赁物进行实地查看，并出具查看报告。13.3第三方中介如发现租赁物存在重大瑕疵，应立即通知甲方和乙方，并协助解决。第七章附加条款七：甲方为主导时的租赁物维修责任第十四条租赁物维修责任14.1甲方应保证租赁物及附属设施的正常使用。14.2租赁期内，租赁物及附属设施的正常维修费用由甲方承担。14.3租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第八章附加条款八：乙方为主导时