2024版股东地下室租赁合同

2024版股东地下室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有地下室所有权，并有权将其出租；乙方需要租赁该地下室用于__________（用途），双方经协商一致，达成如下协议：第一章租赁标的及范围第一条租赁标的租赁标的为甲方拥有的地下室，位于__________（地址），总面积为__________平方米。第二条租赁范围租赁范围包括地下室的全部区域，包括但不限于__________（具体区域）。第二章租赁期限第三条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四条续租租赁期满前，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第五条租金租赁期间，乙方应按月支付租金。租金为每月__________元人民币，总计__________元人民币。第六条租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四章押金及退还第七条押金乙方应在签订合同时一次性支付押金__________元人民币，用于保证乙方履行合同义务。第八条押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行完毕，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应付款项后，多退少补。第五章合同的提前解除第九条提前解除合同1.除本合同另有约定外，任何一方不得提前解除合同。2.如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金__________元人民币。3.如甲方确有特殊情况需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金__________元人民币。第六章违约责任第十条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按__________的比例收取滞纳金。3.如甲方未按约定时间退还押金，甲方应支付给乙方__________元人民币的逾期退款违约金。第七章争议解决第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十二条合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条信息的保密双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第三章租金及支付方式第五条租金租赁期间，乙方应按月支付租金。租金为每月__________元人民币，总计__________元人民币。第六条租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________附件条款1：租金调整机制1.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前__________个月书面通知乙方。1.2租金调整幅度不应超过市场租金的平均涨幅，具体调整金额由甲方提供市场调研报告，双方协商确定。附件条款2：租金支付延迟处理2.1如乙方未能按约定时间支付租金，甲方有权按__________的比例收取滞纳金。2.2如乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金__________元人民币。第四章押金及退还第七条押金乙方应在签订合同时一次性支付押金__________元人民币，用于保证乙方履行合同义务。第八条押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行完毕，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应付款项后，多退少补。附件条款3：押金扣除事项3.1如乙方在租赁期间有损坏租赁物的情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。3.2如乙方未能按照约定用途使用租赁物，甲方有权从押金中扣除违约金__________元人民币。第五章合同的提前解除第九条提前解除合同1.除本合同另有约定外，任何一方不得提前解除合同。2.如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金__________元人民币。3.如甲方确有特殊情况需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金__________元人民币。附件条款4：提前解除合同的额外补偿4.1如甲方因特殊情况需提前解除合同，除支付违约金外，还需向乙方支付额外补偿金__________元人民币，作为乙方因寻找新租赁场所而产生的费用。第六章违约责任第十条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按__________的比例收取滞纳金。3.如甲方未按约定时间退还押金，甲方应支付给乙方__________元人民币的逾期退款违约金。附件条款5：损失赔偿计算方式5.1双方同意，如一方违约导致对方损失，损失赔偿额应根据实际损失金额计算，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。5.2赔偿金额的计算方式和具体金额由双方协商确定，或由甲方提供的损失计算报告为准。第七章争议解决第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附件条款6：友好协商解决争议的期限6.1双方应在争议发生后的__________天内进行友好协商，若协商无果，则可以采取其他争议解决方式。第八章其他约定第十二条合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条信息的保密双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_