事业单位国有房屋租赁合同

事业单位国有房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.1本合同租赁房屋的基本情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋结构：__________（4）甲方保留房屋所有权及土地使用权。1.2乙方租赁该房屋仅限于__________用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，乙方应按约定使用水电、物业管理等费用，并承担相关费用。第四条维修责任4.1租赁期间，甲方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养。4.2因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：__________日期：__________乙方（签字盖章）：__________日期：__________附件：租赁房屋照片、户型图等。多方为主导时的，附件条款及说明第九条甲方为主导时的附加条款9.1甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。如因甲方原因导致租赁房屋不符合出租条件，甲方应承担相应责任。9.2甲方应对租赁房屋的历史遗留问题负责解决，包括但不限于产权纠纷、相邻关系等。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。9.3甲方不得干预乙方的正常使用和管理租赁房屋，不得无理干扰乙方的正常经营活动。9.4甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的安全和合法权益，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。第十条乙方为主导时的附加条款10.1乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。10.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。10.3乙方应在租赁期限内按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。10.4乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第十一条第三方中介为主导时的附加条款11.1第三方中介应依法依规开展中介服务，确保甲乙双方的合法权益。11.2第三方中介应诚实守信，不得故意隐瞒事实，不得manipulation甲乙双方。11.3第三方中介应按照约定时间、方式和金额向甲方支付中介费用。如第三方中介未按约定支付中介费用，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金为中介费用的__________%。11.4第三方中介在合同履行过程中，如发生纠