上海租房合同范本标准版模板

上海租房合同范本标准版模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一章租赁房屋第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫生间，建筑面积约为__________平方米。1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三章押金第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章双方权利及义务第五条甲方权利及义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利及义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，不得提前解除或延长租赁合同。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第五章违约责任第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第一章租赁房屋（续）第一条甲方额外条款1.1甲方有权在租赁期间对出租房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电等，确保房屋及设施正常使用。乙方向甲方提出维修和保养请求的，甲方应在接到请求后的__________个工作日内予以响应并处理。1.2甲方应保证出租房屋的安全，确保房屋不存在安全隐患。如甲方未能履行该项义务，导致乙方人身或财产安全受到损害的，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如甲方欲提前解除或终止租赁合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方因此所遭受的损失。第二条乙方额外条款2.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，但不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋结构。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为应付租金的__________%。2.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方损坏房屋及设施，应承担修复费用。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第三章押金（续）第三条押金退还3.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。如乙方未按照约定迁离出租房屋，甲方有权扣除相应押金作为乙方的违约金。第四章双方权利及义务（续）第四条甲方权利及义务（续）4.1甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如甲方欲提前解除或终止租赁合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方因此所遭受的损失。4.2甲方应保证出租房屋的安全，确保房屋不存在安全隐患。如甲方未能履行该项义务，导致乙方人身或财产安全受到损害的，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方权利及义务（续）5.1乙方不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋结构。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方损坏房屋及设施，应承担修复费用。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第五章违约责任（续）第七条违约责任（续）7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2如甲方未按照约定维修和保养房屋及设施，导致乙方人身或财产安全受到损害的，甲方应承担相应的法律责任。7.3如乙方未按照约定使用和居住房屋，或违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第八条争议解决（续）8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他（续）9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日第六章第三方中介（新增）第一条中介服务条款1.1本合同的中介服务由第三方中介提供，中介费用为人民币（大写）：___