2024版建设用地租赁合同

2024版建设用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的建设用地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供该建设用地使用权进行租赁事宜，达成如下协议：第一章租赁土地的基本情况第一条租赁土地的位置、面积和界址1.2租赁土地界址以甲方提供的土地使用权证载明的界址为准。第二条租赁土地的用途乙方租赁甲方土地的用途为__________。第二章租赁期限第三条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四条租赁期满后的处理租赁期满后，乙方应将租赁土地及地上建筑物、附着物一并交还甲方。若乙方需续租，应于租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三章租金及支付方式第五条租金标准租赁土地的年租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。第六条租金支付方式乙方采用分期支付的方式，每半年支付一次租金，每次支付租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。第七条租金支付时间乙方应在每半年到期之日起__________个工作日内，将应支付的租金支付至甲方指定的账户。第四章合同的变更和终止第八条合同的变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条合同的终止9.1租赁期限届满，本合同自动终止。9.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.3法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。第五章违约责任第十条甲方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第十一条乙方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。第六章争议解决第十二条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件本合同附件为：__________。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明：第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十五条甲方权利和义务的额外规定15.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。若因甲方原因导致乙方在使用租赁土地过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。15.2甲方应确保租赁土地符合乙方租赁用途的相关要求。若因土地质量等原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应责任。15.3甲方有权在租赁期限内对租赁土地进行必要的征收、征用或者调整。若因此导致乙方损失，甲方应给予乙方相应的补偿。第十六条乙方使用租赁土地的额外规定16.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。16.2乙方在租赁土地上的建设活动应遵守国家相关法律法规，并取得相关政府部门的支持和批准。若乙方未取得相关批准导致纠纷，乙方应承担全部责任。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十七条乙方权利和义务的额外规定17.1乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁土地。如遇甲方擅自改变土地用途或征收、征用土地，乙方有权要求甲方承担违约责任。17.2乙方应合理使用租赁土地，并负责土地及地上建筑物的维护、保养和管理。若乙方使用不当导致土地及地上建筑物损失，乙方应承担相应责任。17.3乙方在租赁土地上的建设活动应遵守国家相关法律法规，并取得相关政府部门的支持和批准。若乙方未取得相关批准导致纠纷，乙方应承担全部责任。第十八条乙方的提前终止权18.1在租赁期限内，如遇特殊情况，乙方有权提前终止合同。提前终止合同的条件为：（1）甲方未履行合同约定的义务，严重影响乙方合法权益；（2）因政策调整等原因，导致乙方无法按照约定用途使用租赁土地；（3）法律、法规规定或双方约定的其他提前终止情形。18.2乙方行使提前终止权时，应提前__________个月书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________个月内，与乙方协商解决合同终止相关事宜。第三章附加条款三：第三方中介的特殊约定第十九条第三方中介的职责和义务19.1第三方中介应负责协助甲乙双方办理租赁合同的相关手续，包括但不限于合同签订、变更、解除等。19.2第三方中介应保证合同内容的真实、合法和有效。若因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。19.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。第二十条第三方中介的服务费用20.1第三方中介的服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。20.2甲方和乙方应在签订本合同时，向第三方中介支付服务费用。第二十一条第三方中介的免责条款21.1