上海市私人房屋租赁协议书

上海市私人房屋租赁协议书合同编号：__________上海市私人房屋租赁协议书甲方（出租方）：身份证号：联系方式：乙方（承租方）：身份证号：联系方式：第一章租赁房屋及租金第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租金2.1租金标准：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。2.2租金支付方式：乙方每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付周期：本协议签订之日起至____年__月__日止。第二章租赁期限及交付第三条租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条房屋交付4.1甲方应在协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2交付时，甲乙双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字生效。4.3乙方应妥善保管并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及设施设备。第三章双方权利及义务第五条甲方权利及义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家和上海市的相关规定。5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利及义务6.1乙方应按照本协议约定的租金及支付方式及时支付租金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及设施设备。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和上海市的相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第四章违约责任及争议解决第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。7.3乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章其他约定第九条甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第十条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日（本页无，仅为合同封面）多方为主导时的，附件条款及说明第三章租赁期限及交付第五条甲方权利及义务（新增）5.4甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。5.5甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如甲方未能履行维修义务，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。第六条乙方权利及义务（新增）6.4乙方应按照本协议约定的租金及支付方式及时支付租金。如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。6.5乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及设施设备。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付相应的赔偿金。第四章违约责任及争议解决第七条违约责任（新增）7.4如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。如甲方延迟交付房屋超过三个月，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的20%。7.5如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。如乙方延迟支付租金超过三个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的20%。第八条争议解决（新增）8.3如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲方和乙方应遵守法院的判决，并按照法院的要求提供必要的证据和文件。第五章其他约定第九条甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。如甲方或乙方违反此条款，对方有权要求其停止违法行为，并有权要求其支付相应的赔偿金。第十条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方对协议内容有争议，应以双方签字（或盖章）的协议为准。第十一条本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日（本页无，仅为合同封面）当乙方为主导时的，附件条款及说明第三章租赁期限及交付第五条甲方权利及义务（修改）5.6甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如甲方未能履行维修义务，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。第六条乙方权利及义务（修改）6.6乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，以提高居住质量。如乙方进行改造，应事先征得甲方同意，并承担相关的改造费用。第四章违约责任及争议解决第七条违约责任（修改）7.6如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。如乙方延迟支付租金超过三个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的20%。第八条争议解决（修改）8.4如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲方和乙方应遵守法院的判决，并按照法院的要求提供必要的证据和文件。第五章其他约定第九条甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。如甲方或乙方违反此条款，对方有权要求其停止违法行为，并有权要求其支付相应的赔