2024全新物业接管协议书下载

2024全新物业接管协议书合同编号：__________2024全新物业接管协议书第一章总则第一条本协议的订立第二条合同主体第三条物业范围本协议所涉及的物业范围包括：【请填写物业详细地址及范围】第二章接管与管理第四条接管时间乙方应自【请填写具体日期】起，正式接管上述物业。第五条管理职责1.负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用；2.负责物业的安全保卫工作，确保物业内人员及财产的安全；3.负责物业的维修、保养工作，确保物业设施设备的正常使用；4.负责物业的环境卫生工作，确保物业环境的整洁、优美；5.遵守国家有关物业管理的法律法规，严格按照甲方的要求进行物业管理；6.及时向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第六条管理费用1.物业管理费：【请填写具体费用标准】2.维修基金：【请填写具体费用标准】3.其他费用：【请填写具体费用标准】第三章权利与义务第七条甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括：【请填写具体资料内容】2.甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方物业管理费用；3.甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并要求乙方及时整改；4.甲方有权在必要时提前终止本协议，但应提前【请填写提前通知时间】通知乙方；5.甲方应遵守国家有关物业管理的法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。第八条乙方权利与义务1.乙方应按照本协议约定的标准和质量要求，提供物业管理服务；2.乙方应保证物业的安全、整洁、美观，维护甲方的合法权益；3.乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时进行整改；4.乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，不得擅自改变物业的使用性质；5.乙方应在合同终止后【请填写具体时间】内，将物业管理过程中产生的相关资料和财产移交给甲方。第四章违约责任第九条违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任；2.甲方未按约定时间支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【请填写具体比例】%；3.乙方未按约定标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并可要求乙方支付违约金，违约金为管理费用的【请填写具体比例】%；4.甲乙双方违反国家有关物业管理的法律法规的，应承担相应的法律责任。第五章争议解决第十条争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十一条合同的修改和补充本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同的终止和解除1.本协议在甲乙双方履行完毕约定的义务后终止；2.在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以解除本协议；3.甲乙双方违反本协议约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除本协议；4.合同终止或解除后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续。第七章附则第十三条合同的生效、修改和解除1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.本协议的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明第十四条甲方特殊要求1.甲方要求乙方在接管物业期间，确保物业内各项设施设备的安全运行，定期进行检修和保养，并及时向甲方报告运行情况；2.甲方要求乙方在接管物业期间，严格按照国家有关环保法规，做好垃圾分类、处理和环保工作；3.甲方要求乙方在接管物业期间，加强消防安全管理，定期进行消防设施的检查和维护，确保物业内人员生命财产安全；4.甲方要求乙方在接管物业期间，做好物业内的绿化工作，保持小区环境优美，提高居住品质。第十五条甲方监督权1.甲方有权对乙方物业管理情况进行监督和检查，并要求乙方提供相关资料和报告；2.甲方有权在必要时对乙方进行指导和培训，提高乙方的物业管理水平；3.甲方有权对乙方的不当行为进行纠正，并要求乙方及时整改；4.甲方有权在合同终止或解除后，对乙方在接管期间的管理工作进行评估，并要求乙方承担相应的责任。第二章乙方为主导时的附加条款及说明第十六条乙方服务承诺1.乙方承诺在接管物业期间，严格按照国家有关物业管理的法律法规和行业标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务；2.乙方承诺在接管物业期间，积极采纳甲方的合理建议，不断改进和提升物业管理水平；3.乙方承诺在接管物业期间，确保物业的安全、整洁、美观，维护甲方的合法权益；4.乙方承诺在合同终止或解除后，按照甲方要求及时办理相关手续，并将物业管理过程中产生的相关资料和财产移交给甲方。第十七条乙方权益保障1.乙方有权根据国家有关法律法规和行业标准，制定物业管理的各项规章制度；2.乙方有权在合同约定的范围内，自主招聘和调整物业管理团队，提高管理效率和服务质量；3.乙方有权在合同约定的范围内，制定物业管理费用收费标准，并报甲方审批；4.乙方有权在甲方未按约定时间支付物业管理费用时，要求甲方支付违约金。第三章第三方中介参与时的附加条款及说明第十八条第三方中介职责1.第三方中介应公平、公正、客观地协助甲乙双方履行合同义务，维护双方合法权益；2.第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，提供专业解决方案；3.第三方中介应按照约定时间和方式，向甲乙双方收取和支付物业管理费用；4.第三方中介应定期对甲乙双方的物业管理情况进行评估，并向双方报告评估结果。第十九条第三方中介费用1.第三方中介的收费标准应按照行业标准和市场行情确定，并在合同中明确；2.第三方中介的费用由甲乙双方按照约定比例承担；3.第三方中介在合同履行过程中产生的其他费用，应由第三方中介自行承担。第二十条第三