业主委员会物业管理合同范本

业主委员会物业管理合同范本合同编号：__________甲方（业主委员会）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为某一物业的业主委员会，依据相关法律法规，需对物业进行管理和服务；乙方具备相应的物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚信的原则，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的签订目的是为了明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，保证物业的安全、整洁和正常运行，提高业主的生活质量。第二条本合同适用于甲方委托乙方管理的物业范围，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。第三条本合同的签订，遵循国家有关法律法规，符合社会主义市场经济秩序，维护双方的合法权益。第二章物业管理内容1.物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；2.物业共用部位及公共区域的环境卫生清洁；3.公共绿化的养护与管理；4.公共秩序的维护与安全检查；5.物业公共设施设备的运行、维护与检查；6.协助甲方处理物业管理相关的其他事项。第五条乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业共用部位及设施设备的安全、正常运行，及时处理业主反映的问题，提高业主满意度。第三章合同期限第六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第七条合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的物业管理合同。第四章费用及支付第八条乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。物业服务费按建筑面积计算，具体收费标准见附件。第九条甲方应在每季度第一个月支付乙方的物业管理服务费，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第十条乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。第五章违约责任第十一条双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六章争议解决第十二条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：____年__月__日附件：物业管理服务费用明细表多方为主导时的，附件条款及说明第五章费用及支付第十一条甲方应在每季度第一个月支付乙方的物业管理服务费，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________附加条款一：甲方逾期支付物业管理服务费的违约金甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期金额的____%支付违约金，违约金支付至合同到期日。甲方逾期支付情况累计超过三次的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。附加条款二：物业管理服务费的调整本合同有效期内，如因政策调整、市场行情变化等原因，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整。调整后的物业管理服务费用，应签订补充协议予以明确。第六章违约责任第十二条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。附加条款三：违约责任的补充除本合同另有约定外，一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此所受到的实际损失。第七章其他约定第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附加条款四：合同的补充和修改本合同在履行过程中，如双方认为有必要补充或修改，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。附加条款五：合同解除和终止1.在合同有效期内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止合同。2.一方违反本合同规定，严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.合同到期前，双方如需终止合同，应提前____个月书面通知对方。第八章第三方中介附加条款六：第三方中介的职责和义务1.第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并提供合同签订过程中的咨询服务。2.第三方中介在合同签订过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同相关内容。4.第三方中介在合同签订过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。附加条款七：第三方中介的服务费用