买卖房子合同协议书

买卖房子合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一章房屋基本情况第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3房屋所有权证号：_______________________1.4房屋性质：_______________________1.5土地使用权证号：_______________________1.6土地使用权性质：_______________________第二条房屋使用情况2.1甲方是否占用房屋：_______________________2.2甲方是否出租房屋：_______________________2.3房屋租赁合同：_______________________第二章房屋买卖价格及支付方式第三条房屋买卖价格3.1甲方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元的价格将上述房屋出售给乙方。第四条支付方式4.1乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为购买房屋的保证。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。4.2乙方应按照合同约定的时间支付购房款。4.3甲方应按照合同约定的时间退还定金。第三章房屋过户及交付第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户费用由乙方承担。第六条房屋交付6.1房屋过户完成后，甲方将房屋钥匙交付给乙方。6.2房屋交付时，甲方应将水、电、燃气、供暖等各项费用结清。第四章违约责任第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约金=房价×违约天数×日利率。日利率为同期银行贷款利率。第五章争议解决第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章附则第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明第十条甲方协助过户的义务10.1甲方应提供齐全的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。10.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写相关表格、缴纳相关税费等。10.3甲方应确保房屋过户过程中提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第十一条甲方交付房屋的义务11.1甲方应在房屋过户手续完成后，将房屋交付给乙方。11.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合约定的使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。11.3甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。第二章乙方为主导时的附加条款及说明第十二条乙方的支付义务12.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。12.2乙方支付购房款后，应按照甲方的要求提供相关证件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。12.3乙方应在合同约定的时间内支付定金，逾期支付的，乙方应承担迟延履行违约责任。第十三条乙方的权利13.1乙方有权要求甲方提供房屋的真实、准确、完整的权属证明文件。13.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。13.3乙方在合同约定的情况下，有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款和定金。第三章第三方中介参与时的附加条款及说明第十四条第三方中介的义务14.1第三方中介应按照法律法规和行业规定，为甲方和乙方提供专业的房地产经纪服务。14.2第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供相关的咨询和服务。14.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。第十五条第三方中介的费用15.1第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。15.2第三方中介费用的支付方式和服务内容，应在合同中明确约定。15.3如甲方和乙方未能就中介费用达成约定，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十六条第三方中介的责任16.1第三方中介在提供服务过程中，如有过错或疏忽，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应法律责任。16.2第三方中介如未按照约定提供服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求退还已支付的中介费用。16.3第三方中介