企业物业个人承包合同

企业物业个人承包合同合同编号：__________企业物业个人承包合同鉴于：2.乙方为具有完全民事行为能力的个人，愿意承包甲方的物业；3.甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一章定义与术语1.1本合同所述“物业”指甲方拥有的位于（地址）的房产及附属设施。1.2本合同所述“承包期”指自合同签订之日起至（年/月/日）止的期限。1.3本合同所述“乙方”指承包甲方的物业的个人（姓名）。第二章承包内容与范围2.1乙方承包的物业包括：（具体列出物业的名称、数量、面积等）。2.2乙方承包期间，应按照甲方提供的物业管理规定进行经营管理，保证物业的安全、整洁、有序。2.3乙方承包期间，有权利用物业开展合法经营活动，但需遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。第三章承包期限与费用3.1本合同的承包期限为（年/月/日），自（年/月/日）起至（年/月/日）止。3.2乙方应按月向甲方支付承包费，承包费标准为（金额）元/月。3.3乙方应在每月（日）前将上月承包费支付至甲方指定的账户。3.4乙方未按约定时间支付承包费的，每逾期一日，应支付应付金额的（百分比）作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证物业的基本设施完好，确保物业的正常使用。4.1.2甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，确保乙方合法经营。4.1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照合同约定支付承包费，并按照甲方提供的物业管理规定进行经营管理。4.2.2乙方应在承包期内保证物业的安全、整洁、有序，确保服务质量。4.2.3乙方开展经营活动时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。第五章违约责任5.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六章合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在承包期内，甲方不得无故解除合同，如有特殊原因，应提前（天数）通知乙方。6.3在承包期内，乙方不得无故解除合同，如有特殊原因，应提前（天数）通知甲方。第七章争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明第三章承包期限与费用3.5甲方解除合同3.5.1在承包期内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金标准为承包费总额的（百分比）。3.5.2甲方解除合同时，应提前（天数）书面通知乙方。3.5.3甲方解除合同后，应协助乙方处理相关交接事宜，包括但不限于物业、设备、资料等移交。3.6乙方延长承包期3.6.1乙方如需延长承包期，应在本合同到期前（天数）书面通知甲方，并签订延长承包期的补充协议。3.6.2甲方同意乙方延长承包期的，双方可就延长后的承包期限、费用等事项重新协商。3.6.3甲方不同意乙方延长承包期的，乙方应按照合同约定办理终止合同手续。第四章权利与义务4.3甲方对物业的维护与保养4.3.1甲方应保证物业的基本设施完好，确保物业的正常使用。4.3.2甲方应定期对物业进行维护与保养，确保物业的安全、整洁、有序。4.3.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。4.4乙方对经营的合规性4.4.1乙方开展经营活动时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。4.4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定进行经营管理，保证服务质量。4.4.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全、整洁、秩序。第五章违约责任5.3甲方违约5.3.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.3.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为合同金额的（百分比）。5.4乙方违约5.4.1乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.4.2乙方未按照约定支付承包费的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为应付金额的（百分比）。第六章合同的变更、解除与终止6.3乙方解除合同6.3.1在承包期内，如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金标准为承包费总额的（百分比）。6.3.2乙方解除合同时，应提前（天数）书面通知甲方。6.3.3乙方解除合同后，应协助甲方处理相关交接事宜，包括但不限于物业、设备、资料等移交。第七章争议解决7.3第三方中介的介入7.3.1如在履行合同过程中发生争议，甲乙双方可协商选择第三方中介进行调解。7.3.2第三方中介的调解结果对甲乙双方具有约束力，双方应予以遵守。7.3.3如调解失败，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式继续处理。第八章其他约定8.2附件8.2.1本合同附件包括：（列出附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。8.2.2附件的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.3附件的签订日期为本合同的签订日期。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明第三章承包期限与费用3.7第三方中介的服务费3.7.1如涉及第三方中介的服务，甲方应支付中介服务费，服务费标准为（金额）元。3.7.2乙方应在签订合同时向甲方支付中介服务费。3.7.3甲方支付中介服务费后