2024年购房合同协议范文（二篇）

第3页共3页2024年购房合同协议范文卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____拥有的房产(别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年购房合同协议范文（二）购房合同协议书甲方（出售方）：姓名/法定代表人：身份证号码/注册号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码/注册号：通讯地址：联系电话：鉴于甲乙双方对以下房产交易事宜已经达成协议，特订立本购房合同协议书，并共同遵守约定条款，以便明确各自的权利和义务。第一条标的物及权利状况1.1标的物房产名称：房产地址：1.2权利状况甲方保证其为该标的物的合法所有人，并具有该房产的合法权利。甲方同意按照本合同约定的时间将该房产所有权抬头过户至乙方名下。1.3权属证明甲方保证该房产系合法取得，并且无任何纠纷、争议或其他权属问题。甲方应提供以下证明文件：（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。第二条交易价格及居住贷款方式2.1交易价格该房产的总交易价格为人民币（以下简称“元”）。2.2支付方式乙方应按以下方式支付购房款：（1）乙方一次性向甲方支付（元）作为定金，在履行本合同规定的义务后，乙方应将该笔定金抵作最后的房款；（2）乙方按揭贷款支付的部分应由乙方自行办理。2.3按揭贷款如乙方需要办理居住贷款购房，乙方应自行向金融机构提出申请。甲方应在接到乙方要求后，协助提供相关的购房资料，并配合乙方居住贷款的审核、审批。第三条过户及交付前的权利义务3.1过户手续甲方在收到乙方的购房款及相关费用后，应及时将该房产的所有权抬头过户至乙方名下。乙方需配合甲方办理过户手续所需的各种文件以及听从甲方的安排。3.2交付房屋的义务甲方应在本合同约定的期限内，将该房产的物业权属、钥匙及配套设备等全部交付给乙方，并保证交付的房屋符合法定标准及卫生安全要求。3.3瑕疵和损坏交付房屋后，乙方有责任自行对房屋进行查验，如发现瑕疵或损坏，应及时通知甲方。甲方应积极采取措施解决，并保证在交付时房屋的瑕疵不影响使用功能。第四条过户及交付后的权利义务4.1债权的转移在甲方将该房产的所有权抬头过户至乙方名下后，该房产的债权与房产所有权一同转移给乙方。乙方应承担与该房产相关的一切权利和义务。4.2房产维修乙方自取得房产所有权开始，对房屋的维护和修缮负有责任。若乙方在房产使用中出现损坏或维修需求，应及时进行处理并承担相应费用。甲方对房屋质量及构造瑕疵担保期为（自行商定，一般为1-5年）。4.3物业管理费房产所在物业小区若存在物业管理费，乙方应按照物业管理办法支付相关费用。甲方有义务向乙方提供相关的物业管理办法，并协助乙方进行物业缴费手续。第五条违约责任5.1协议解除发生以下情形之一时，本合同自动解除，双方互不承担任何违约责任：（1）标的物被强制拍卖、查封；（2）因不可抗力因素，导致无法办理过户手续；（3）依法强制执行，导致无法办理房产过户手续。5.2违约责任发生以下情形之一时，违约方须赔偿守约方的损失，并采取补救措施：（1）一方未按照约定时间履行合同义务；（2）一方提供虚假材料、文件或隐瞒事实。第六条合同效力及其他约定6.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，