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文档简介
业主合同交底模板合同编号:__________甲方:__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方:__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方为房屋的所有人,乙方为房屋的承租人,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一章总则第一条本合同的订立本合同由甲乙双方于__________年__________月__________日订立,自双方签字(或盖章)之日起生效。第二条本合同的目的本合同旨在明确甲乙双方在合同期限内的权利、义务和责任,确保双方合法权益的实现。第三条本合同的适用范围本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋的情况。第四条法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章房屋描述第五条房屋信息房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。第六条房屋现状1.房屋及附属设施符合国家关于安全、卫生、环保等要求;2.房屋及附属设施正常使用,不存在重大质量问题;3.房屋已取得所有必要的审批手续和产权证明。第三章租赁期限第七条租赁期限本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第八条续租租赁期满后,乙方需继续租赁的,应提前__________个月书面通知甲方。双方续签合同,续签合同的租金标准、租赁期限等事项双方协商确定。第四章租金及支付方式第九条租金标准租赁期限内,乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整(大写:__________元整)。第十条租金支付方式1.乙方每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户;2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金;3.乙方支付租金时,应提供正规发票。第五章房屋使用及维修第十一条房屋使用1.乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作;2.乙方不得擅自改变房屋结构、设施和设备,不得损害房屋及附属设施;3.乙方不得在房屋内进行违法活动。第十二条维修责任1.租赁期内,房屋及附属设施正常损耗外的损坏,由乙方负责修复或承担维修费用;2.租赁期内,因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的,由甲方负责修复或承担维修费用;3.租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。第六章合同的解除和终止第十三条合同解除1.甲乙双方同意提前解除本合同的,应书面通知对方;2.乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同;3.甲方未按照约定提供房屋,乙方有权提前解除本合同。第十四条合同终止本合同租赁期满或者双方同意终止本合同的,本合同立即终止。第七章违约责任第十五条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任;2.甲乙双方因违约给对方造成损失的,应承担赔偿责任。第八章争议解决第十六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十七条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;3.本合同的修改、补充必须采用书面形式。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日多方为主导时的,附件条款及说明第三章租赁期限第十七条租赁期限的延长1.在租赁期满前,甲方如有意继续出租该房屋,乙方如有意续租,双方应提前__________个月书面通知对方;2.双方续签合同,续签合同的租金标准、租赁期限等事项双方协商确定。第十八条提前解除合同1.甲方提前解除合同的,应提前__________个月书面通知乙方;2.乙方提前解除合同的,应提前__________个月书面通知甲方,并支付甲方因此造成的损失。第四章租金及支付方式第十九条租金调整1.租赁期内,如遇市场租金上涨,甲方有权根据市场情况调整租金,但应保证租金调整的合理性;2.甲方调整租金的,应提前__________个月书面通知乙方。第二十条租金支付延迟1.乙方延迟支付租金的,每延迟一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金;2.乙方延迟支付租金累计超过__________个月的,甲方有权提前解除本合同。第五章房屋使用及维修第二十一条房屋用途乙方租赁该房屋仅用于__________,不得用于其他用途。第二十二条房屋维修1.租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;2.租赁期内,房屋及附属设施的正常损耗外的损坏,由乙方负责修复或承担维修费用。第六章合同的解除和终止第二十三条合同解除和终止的情形1.甲乙双方同意提前解除本合同的,应书面通知对方;2.乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同;3.甲方未按照约定提供房屋,乙方有权提前解除本合同;4.租赁期满或者双方同意终止本合同的,本合同立即终止。第七章违约责任第二十四条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任;2.甲乙双方因违约给对方造成损失的,应承担赔偿责任。第八章争议解决第二十五条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第二十六条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;3.本合同的修改、补充必须采用书面形式。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日当乙方为主导时,增加的多项条款及说明第三章租赁期限第十七条租赁期限的延长1.在租赁期满前,乙方如有意继续租赁该房屋,甲方如有意继续出租,双方应提前__________个月书面通知对方;2.双方续签合同,续签合同的租金标准、租赁期限等事项双方协商确定。第十八条提前解除合同1.乙方提前解除合同的,应提前__________个月书面通知甲方;2.甲方提前解除合同的,应提前__________个月书面通知乙方,并支付乙方因此造成的损失。第四章租金及支付方式第十九条租金调整1.租赁期内,如遇市场租金下跌,乙方有权根据市场情况要求降低租金,甲方应保证租金调整的合理性;2.乙方要求降低租金的,应提前__________个月书面通知甲方。第二十条租金支付延迟1.甲方延迟支付租金的,每延迟一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金;2.甲方延迟支付租金累计超过__________个月的,乙方有权提前解除本
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