业委会临时委托物业公司代管协议

业委会临时委托物业公司代管协议合同编号：__________业委会临时委托物业公司代管协议甲方：（填写甲方全称）乙方：（填写乙方全称）鉴于甲方为（填写小区名称），乙方为（填写物业公司名称），双方为了维护（填写小区名称）的正常秩序，保障业主的共同利益，经双方协商一致，就甲方临时委托乙方代管甲方物业管理相关事项达成如下协议：第一章总则第一条本协议的签订目的是为了明确甲乙双方在临时委托代管期间的权利义务，确保小区物业管理的正常运行。第二条本协议的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。第三条本协议的有效期自双方签字盖章之日起至（填写终止日期）止。第二章委托事项第四条甲方在临时委托代管期间，将小区的物业管理权限临时委托给乙方。第五条乙方在临时委托代管期间，应按照《物业管理条例》等相关法律法规和小区的管理规约，履行物业服务企业的职责，确保小区的正常秩序。第六条乙方在临时委托代管期间，应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议及时进行整改。第三章权利义务第七条甲方应向乙方支付临时委托代管期间的物业服务费用，具体费用按照（填写费用标准）执行。第八条乙方应按照合同约定提供物业服务，确保小区的安全、卫生、绿化等各项管理工作的正常运行。第九条甲方应协助乙方进行物业管理，对乙方提出的合理要求给予支持。第四章违约责任第十条甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。第十一条乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方及时整改，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第五章争议解决第十二条本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。第十三条如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十四条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十五条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第七章甲方为主导时的附加条款第十七条甲方对物业公司的监督权1.甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，包括但不限于定期检查、不定期抽查等方式。2.甲方对乙方的监督应遵循合理、公正、公开的原则，不得影响乙方的正常管理工作。第十八条甲方对物业服务内容的变更权1.甲方有权根据小区实际情况和业主的需求，要求乙方对物业服务内容进行调整。2.甲方提出变更需求时，应提前书面通知乙方，并在双方协商一致后进行调整。第十九条甲方对物业服务费用的调整权1.甲方有权根据小区物业管理实际情况，对物业服务费用进行调整。2.甲方提出费用调整时，应提前书面通知乙方，并在双方协商一致后进行调整。第二十条甲方对物业服务合同的终止权1.甲方在临时委托代管期间，如认为乙方不符合物业管理要求，有权提前终止本协议。2.甲方终止本协议时，应提前书面通知乙方，并在双方协商一致后解除合同。第二十一条甲方对物业公司的索赔权1.如乙方在临时委托代管期间，未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方要求乙方承担违约责任时，应提供相关证据，证明乙方存在违约行为。第八章乙方为主导时的附加条款第二十二条乙方的尽职义务1.乙方在临时委托代管期间，应尽到物业管理者的尽职义务，确保小区的安全、卫生、绿化等各项管理工作的正常运行。2.乙方未尽到尽职义务，导致小区业主利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第二十三条乙方的信息披露义务1.乙方在临时委托代管期间，应定期向甲方披露物业管理相关信息，包括但不限于物业服务费用使用情况、物业服务质量等。2.乙方披露信息应真实、准确、完整，不得有任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。第二十四条乙方的配合义务1.乙方在临时委托代管期间，应积极配合甲方的监督和管理，协助甲方完成各项物业管理工作的检查和评估。2.乙方不配合甲方的工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第二十五条乙方的培训义务1.乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高物业管理人员的专业素质和服务水平。2.乙方未按约定进行培训，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第二十六条乙方的应急处理义务1.乙方在临时委托代管期间，发生突发事件或其他紧急情况时，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。2.乙方未按约定及时处理紧急情况，导致业主利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章第三方中介为主导时的附加条款第二十七条第三方中介的公正义务1.如本协议涉及第三方中介，第三方中介应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。2.第三方中介未尽到公正义务，导致甲乙双方利益受损的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第二十八条第三方中介的保密义务1.第三方中介在参与本协议的过程中，应对甲乙双方的商业秘密保密。2.第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方利益受损的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第二十九条第三方中介的服务质量1.第三方中介应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。2.第三方中介未尽到服务质量，导致甲乙双方利益受损的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三十条第三方中介的配合义务1.第三方中介应积极配合甲乙双方的工作，协助甲乙双方完成各项物业管理工作的检查和评估。2.第三方中介不配合甲乙双方的工作，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。第三十