全新开发商房屋买卖合同模板下载

全新开发商房屋买卖合同模板合同编号：__________第一章总则第一条本合同的订立，是为了遵守中华人民共和国相关法律法规，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成房屋买卖的合同关系。1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第二章房屋基本情况第四条标的房屋的基本情况如下：（一）房屋坐落：____________________（二）房屋结构及面积：____________________（三）房屋所有权证号：____________________（四）土地使用权证号：____________________（五）物业服务公司：____________________（六）物业费：____________________第五条乙方购买标的房屋的目的为自用，不得用于违法违规用途。第三章合同价格及支付第六条双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第七条乙方应按照下列方式支付房价款：（一）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价款的百分之十作为定金，定金不计利息。定金支付后，乙方未按约定期限支付剩余房价款的，甲方有权解除合同，并没收定金。（二）乙方应于____年__月__日前支付剩余房价款。第四章交付及验收第八条甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。第九条房屋交付时，乙方应按照下列标准进行验收：（一）房屋及其附属设施应符合国家相关法律法规及建筑规范；（二）房屋及其附属设施应无质量问题；（三）房屋及其附属设施应无安全隐患；（四）房屋应满足乙方正常使用需求。第十条房屋交付后，乙方发现房屋及其附属设施存在质量问题、安全隐患或无法满足正常使用需求的，甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内予以修复或更换。第五章权利义务第十一条甲方应保证标的房屋的所有权、土地使用权及附属设施的所有权无瑕疵，并保证房屋不存在任何法律纠纷。第十二条乙方应按照本合同约定的期限支付房价款，并按照约定使用标的房屋。第十三条双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋买卖合同关系的稳定。第六章违约责任第十四条甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房价款的百分之五。第十五条乙方未按本合同约定支付房价款的，应支付甲方违约金，违约金为房价款的百分之五。第十六条双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附则第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十八条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋交付完毕且房价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第五章权利义务的补充第二十条甲方作为出卖人的权利义务（一）甲方应保证标的房屋的所有权、土地使用权及附属设施的所有权无瑕疵，并保证房屋不存在任何法律纠纷。1.如房屋所有权、土地使用权及附属设施的所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.如房屋存在法律纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（二）甲方应按照本合同约定的期限交付房屋，并保证房屋符合交付标准。1.如甲方未按约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价款的百分之五。2.如房屋不符合交付标准，甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内予以修复或更换。第二十一条乙方作为买受人的权利义务（一）乙方应按照本合同约定的期限支付房价款，并按照约定使用标的房屋。1.如乙方未按约定支付房价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价款的百分之五。2.如乙方未按约定使用标的房屋，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。（二）乙方应在发现房屋及其附属设施存在质量问题、安全隐患或无法满足正常使用需求后及时通知甲方，甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内予以修复或更换。第六章违约责任及争议解决的补充第二十二条甲方未按照约定交付房屋，或房屋不符合交付标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的百分之十。第二十三条乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第二十四条双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附则的补充第二十五条本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十六条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________当乙方为主导时的，附件条款及说明第五章权利义务的补充第二十八条乙方作为买受人的权利义务（一）乙方应按照本合同约定的期限支付房价款，并按照约定使用标的房屋。1.如乙方未按约定支付房价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价款的百分之五。2.如乙方未按约定使用标的房屋，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。（二）乙方应在发现房屋及其附属设施存在质量问题、安全隐患或无法满足正常使用需求后及时通知甲方，甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内予以修复或更换。第二十九条乙方有权要求甲方提供房屋及其附属设施的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建筑设计规范等。第六章违约责任及争议解决的补充第三十条乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第三十一条乙方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附则的补充第三十二条本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三十三条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________当有第三方中介时，附件条款及说明第五章权利义务的补充第三十五条第三方中介作为协助方的权利义务（一）第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋买卖的