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全新物业和开发商的合作协议范本合同编号：__________全新物业和开发商的合作协议范本第一章：总则第一条本协议的订立甲方：（全称）乙方：（全称）第二条本协议的宗旨甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其开发的物业项目委托给乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议。第三条本协议的适用范围本协议适用于甲方开发的位于______的物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。第二章：物业管理的范围与内容第四条物业管理范围乙方负责对甲方物业项目进行全面的物业管理，包括：1.物业公共区域的清洁、维修、保养；2.物业共用设施设备的管理、维修、保养；3.物业公共秩序的维护；4.物业绿化工作的管理；5.物业客户服务工作；6.物业安全管理工作；7.物业财务管理；8.物业合同履行及各类费用收缴；9.法律法规规定的其他物业管理职责。第五条物业管理内容乙方根据甲方物业项目的实际情况，制定详细的物业管理方案，包括但不限于：1.物业服务计划；2.物业服务流程；3.物业服务质量标准；4.物业服务人员配置；5.物业服务费用预算；6.物业应急预案；7.物业满意度提升措施。第三章：合同期限及续约第六条合同期限本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第七条续约在本协议期满前______个月，甲乙双方可协商办理续约手续，续约期限及条款双方另行商定。第四章：费用与支付第八条物业管理费用乙方根据甲方物业项目的特点和实际情况，按照相关法律法规及行业标准，合理确定物业服务费用。具体费用标准及支付方式如下：1.物业服务费：______元/平方米·月；2.物业维修基金：______元/平方米·月；3.物业大修基金：______元/平方米·月；4.其他费用：根据实际情况另行确定。第九条费用支付方式1.甲方按期向乙方支付物业管理费用；2.支付方式为转账，甲方应在每月的______日前将当月的物业管理费用支付至乙方指定的账户；3.乙方提供正式发票给甲方。第五章：违约责任第十条违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为______元；2.甲方未按约定时间支付物业管理费用的，每逾期一日，应支付乙方______元的滞纳金；3.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议。第六章：争议解决第十一条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章：其他约定第十二条甲方权利与义务1.甲方应按照相关法律法规及本协议的约定，履行物业项目管理职责；2.甲方应保证物业项目的合法性，不得擅自改变物业项目的用途；3.甲方应对乙方提供的物业管理服务给予必要的配合和支持。第十三条乙方权利与义务1.乙方应按照本协议的约定，提供优质的物业管理服务；2.乙方应遵守相关法律法规，不得擅自扩大收费范围或提高收费标准；3.乙方应尊重甲方及物业项目内的业主，保护甲方及业主的合法权益。第八章：附则第十四条附件本协议附件包括：1.物业项目详细资料；2.物业管理服务内容与标准；3.物业费用预算及支付明细；4.其他相关文件。第十五条合同的修改及补充本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十六条合同的生效、变更和解除1.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效；2.本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认；多方为主导时的，附件条款及说明第一章：甲方为主导时的附加条款及说明第十七条甲方特殊要求1.甲方要求乙方在物业管理过程中，严格执行国家和地方的相关法律法规，确保物业管理服务的合法性；2.甲方要求乙方在物业管理过程中，充分尊重和保护甲方及物业项目内的业主的合法权益；3.甲方要求乙方在物业管理过程中，积极履行社会责任，关注环保，确保物业管理服务的可持续发展。第十八条甲方监督与检查1.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督与检查，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效果等方面；2.甲方有权要求乙方定期提供物业管理服务的相关报告，包括但不限于物业服务质量报告、物业费用支出报告等；3.甲方有权要求乙方对物业管理过程中出现的问题进行及时整改。第二章：乙方为主导时的附加条款及说明第十九条乙方服务标准1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规，提供符合行业标准的物业管理服务；2.乙方应尊重和保护甲方及物业项目内的业主的合法权益，维护物业项目的公共秩序和公共安全；3.乙方应建立健全内部管理制度，提高物业管理服务的效率和质量。第二十条乙方培训与教育1.乙方应定期对物业管理人员进行专业培训和教育，提高物业管理人员的专业素质和服务水平；2.乙方应向甲方提供物业管理人员的培训计划和培训成果，接受甲方的监督和检查；3.乙方应确保物业管理人员遵守职业道德，不得有损害甲方及物业项目内业主利益的行为。第三章：第三方中介为主导时的附加条款及说明第二十一条第三方中介的职责1.第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益；2.第三方中介应严格按照本协议的约定，协助甲方和乙方履行各自的义务；3.第三方中介应定期对甲乙双方的服务质量进行评估，并提出改进意见。第二十二条第三方中介的服务费用1.第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确；2.第三方中介的服务费用应在甲方支付物业管理费用时一并支付；3.第三方中介应提供正式的服