房屋买卖合同见证人条件

房屋买卖合同见证人条件合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同术语定义第二章房屋买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋所有权第四章买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章见证人条件9.1见证人资格9.2见证人职责9.3见证人权利与义务第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他条款13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3附属设施与物品第十四章附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3见证人身份证明合同编号_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同目的第三条款合同适用法律第四条款合同术语定义第二章房屋买卖双方信息第一条款卖方信息第二条款买方信息第三章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋所有权第四章买卖价格与支付方式第一条款买卖价格第二条款支付方式第三条款支付时间第五章房屋交付与过户第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款过户手续第四条款过户费用第六章房屋质量与维修责任第一条款房屋质量保证第二条款维修责任第七章违约责任第一条款卖方违约责任第二条款买方违约责任第八章争议解决方式第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第九章见证人条件第一条款见证人资格第二条款见证人职责第三条款见证人权利与义务第十章合同的变更、解除与终止第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同终止第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第十二章合同的生效、修改与解除第一条款合同生效条件第二条款合同修改第三条款合同解除第十三章其他条款第一条款房屋保险第二条款房屋租赁第三条款附属设施与物品第十四章附件第一条款房屋所有权证第二条款买卖双方身份证明第三条款见证人身份证明签字部分：卖方（买方）：见证人：多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内意图出售该房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方有权自行处理。条款说明：本条款旨在保护乙方的利益，确保乙方在同等条件下有权优先购买该房屋。甲方应履行通知义务，给予乙方决策时间。若乙方放弃优先购买权，甲方无需承担责任。附加条款二：房屋用途限制条款内容：甲方承诺该房屋在合同有效期内不得用于非法用途，如违反本条款，甲方应承担相应法律责任。条款说明：本条款旨在确保房屋用途合法合规，避免甲方将房屋用于非法活动。甲方应对房屋用途负责，并承担相应法律责任。附加条款三：房屋维修保养条款内容：甲方应在合同有效期内负责房屋的维修保养，确保房屋处于良好状态。若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。条款说明：本条款旨在明确甲方的维修保养责任，确保房屋质量。若房屋损坏，甲方应承担修复费用，以维护乙方权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：付款方式变更条款内容：乙方有权在合同履行过程中提出变更付款方式，甲方应予以配合。变更后的付款方式应经双方协商一致。条款说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中的付款方式变更权，以适应乙方资金安排。甲方应积极配合，确保合同顺利履行。附加条款二：交付时间调整条款内容：乙方有权根据实际情况提出调整房屋交付时间，甲方应予以配合。调整后的交付时间应经双方协商一致。条款说明：本条款旨在确保乙方在实际情况下有权调整交付时间，以适应乙方需求。甲方应积极配合，确保合同顺利履行。附加条款三：房屋验收条款内容：乙方应在交付时对房屋进行验收，若发现不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。条款说明：本条款赋予乙方在交付时对房屋进行验收的权利，以确保房屋质量符合合同约定。若发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，若乙方同意支付中介费用，乙方可予以支付。中介费用包括但不限于中介公司的服务费、广告费等。条款说明：本条款明确中介费用的承担方，一般情况下由甲方承担。若乙方同意支付，乙方可予以支付。中介费用包括但不限于中介公司的服务费、广告费等。附加条款二：中介责任条款内容：中介应如实向双方披露房屋相关信息，若中介故意隐瞒或虚假宣传，导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。条款说明：本条款旨在明确中介的责任，确保中介如实向双方披露房屋相关信息。若中介故意隐瞒或虚假宣传，导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。附加条款三：中介服务范围条款内容：中介应负责协助办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等事宜，并提供相关咨询服务。中介服务范围包括但不限于合同签订、过户手续、贷款咨询等。条款说明：本条款旨在明确中介的服务范围，中介应负责协助办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等事宜，并提供相关咨询服务。中介服务范围包括但不限于合同签订、过户手续、贷款咨询等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.见证人身份证明4.房屋买卖合同草稿5.房屋买卖合同正式文本6.房屋验收报告7.付款凭证8.过户手续相关文件9.房屋维修保养记录10.保密协议二、违约行为及认定：1.卖方违约行为a.未能按照合同约定时间交付房屋b.未能保证房屋质量符合合同约定c.未能履行合同约定的维修保养义务d.未能按照合同约定办理过户手续2.买方违约行为a.未能按照合同约定时间支付购房款b.未能履行合同约定的验收义务c.未能按照合同约定时间履行合同义务d.未能按照合同约定使用房屋三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的行为。3.见证人：指在房屋买卖合同签订过程中，负责见证合同签订的合法性和真实性的第三方。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：根据合同约定的房屋验收条款，买方应在交付时对房屋进行验收，若发现不符合合同约定的质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。2.问题：卖方未能按照约定时间办理过户手续解决办法：买方有权根据合同约定的违约行为向卖方追究违约责任，要求卖方尽快办理过户手续，并支付违约金。3.问题：买方未能按照约定时间支付购房款解决办法：卖方有权根据合同约定的违约行为向买方追究违约责任，要求买方尽快支付购房款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方达成交易意向说明：双方协商确定房屋买卖价格、交付时间等合同条款，签订房屋买卖合同。2.场景：房屋交