个人房屋买卖合同书

个人房屋买卖合同书合同编号：__________个人房屋买卖合同书（本合同书由甲乙双方于________年____月____日签订）第一章总则第一条本合同的目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议。第二条合同主体甲方（出卖人）：姓名（名称）：________________身份证号码（营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名（名称）：________________身份证号码（营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________第三条房屋基本情况房屋所有权证号：________________房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________土地使用权证号：________________土地使用权性质：________________土地使用权终止日期：________________第二章房屋买卖第四条房屋价格及支付方式甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。乙方支付方式如下：1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为履行合同的保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房屋余款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第五条房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。第六条房屋质量及保修1.甲方保证该房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有权纠纷、抵押权、租赁权等。2.甲方应对该房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。3.房屋交付后，乙方发现隐蔽工程质量问题的，应在得知或应当得知之日起____日内通知甲方。甲方接到通知后，应在____日内负责修复，并承担修复费用。4.房屋交付后，乙方发现非隐蔽工程质量问题的，甲方应在接到乙方通知后____日内负责修复，并承担修复费用。第三章违约责任第七条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。2.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。3.甲方未按本合同约定履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方支付质量违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第四章争议解决第八条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章其他约定第九条合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同的约定。2.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明第三章房屋买卖第七条违约责任（续）7.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。7.2甲方未按本合同约定履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方支付质量违约金，违约金为本合同成交价格的2%。第四章争议解决第八条争议解决（续）8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2为保证争议解决的公平、公正，甲乙双方同意，在争议解决过程中，如需鉴定、评估等费用，由败诉方承担。第九章附加条款第九条甲方为主导时的附加条款9.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2甲方应确保该房屋的实际情况与甲方提供的宣传资料、房源信息等相符。如乙方发现房屋实际情况与甲方提供的信息存在重大差异，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第十条乙方为主导时的附加条款10.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方逾期支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%。10.2乙方应按照本合同约定的时间和方式配合甲方办理房屋过户手续。如乙方逾期不配合办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%。第十一条第三方中介时的附加条款11.1甲乙双方同意，本合同的签订和履行过程中，如有第三方中介参与，甲乙双方应遵守国家关于房地产中介服务的相关法律法规，支付中介服务费用。11.2甲方应按照约定向第三方中介支付中介服务费用。如甲方逾期支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为中介服务费用的1%。11.3乙方应按照约定向第三方中介支