住房换房协议书

住房换房协议书合同编号：__________住房换房协议书一、甲方（换出方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（换入方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条交换房屋基本情况1.1旧房基本情况旧房位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为______。1.2新房基本情况新房位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为______。第二条交换条件2.1甲方将旧房交换给乙方，乙方将新房交换给甲方。2.2交换双方应依法办理房屋所有权/不动产权转移登记手续，并承担相应税费。2.3交换双方应按照本协议约定的时间和方式交付房屋。第三条交换时间3.1本协议签订后______个工作日内，双方应共同前往不动产登记机构办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。3.2房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完成后______个工作日内，甲方应将旧房交付给乙方，乙方应将新房交付给甲方。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在交换完成时将旧房钥匙交付给乙方。4.2乙方应在交换完成时将新房钥匙交付给甲方。4.3交换双方应对交换房屋进行验收，确认房屋及设施设备完好无损。如有损坏，双方应协商解决。第五条房屋使用及维护5.1交换双方应按照法律法规及房屋使用说明书的要求合理使用房屋及设施设备。5.2交换双方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋及设施设备正常运行。5.3交换双方应对房屋进行定期检查，发现安全隐患应及时整改。第六条违约责任6.1双方应按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第九条甲方为主导时的附加条款及说明9.1甲方应在交换完成时将旧房内的家具、家电等附带物品交付给乙方。9.2甲方应保证旧房内的家具、家电等附带物品在交换前处于正常使用状态。9.3如旧房内的家具、家电等附带物品在交换后出现故障或损坏，甲方应承担维修或更换责任。9.4甲方应在交换前向乙方提供旧房的物业费、水电费等公共费用缴纳情况。9.5甲方应对旧房内的物业服务、邻里关系等事项向乙方进行说明。9.6甲方应保证旧房在交换期间不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响交换的因素。第十条乙方为主导时的附加条款及说明10.1乙方应在交换完成时将新房内的家具、家电等附带物品交付给甲方。10.2乙方应保证新房内的家具、家电等附带物品在交换前处于正常使用状态。10.3如新房内的家具、家电等附带物品在交换后出现故障或损坏，乙方应承担维修或更换责任。10.4乙方应在交换前向甲方提供新房的物业费、水电费等公共费用缴纳情况。10.5乙方应对新房内的物业服务、邻里关系等事项向甲方进行说明。10.6乙方应保证新房在交换期间不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响交换的因素。第十一条第三方中介参与时的附加条款及说明11.1本协议的签订、履行过程中，如有第三方中介参与，甲乙双方应与中介机构签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。11.2甲乙双方应按照中介服务合同的约定支付中介费用。11.3甲乙双方应对中介机构提供的服务进行监督，确保中介机构依法合规履行中介服务职责。11.4中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介机构原因导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应责任。11.5甲乙双方与中介机构之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.6中介机构应按照本协议约定和法律法规的要求保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。甲方（盖章）：_________________