买卖手房购房合同协议

买卖手房购房合同协议合同编号：__________1.1.名称：____________________1.2.住所地：____________________1.3.法定代表人：____________________1.4.联系电话：____________________1.5.电子邮箱：____________________2.1.名称：____________________2.2.住所地：____________________2.3.法定代表人：____________________2.4.联系电话：____________________2.5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方应按约定的时间和金额，向甲方支付剩余房款。2.3乙方应按照下列付款计划向甲方支付房款：（1）定金支付后，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交乙方持有。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证本合同项下的房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任并承担修复期间的物业费、水电费等费用。4.3房屋保修期限为交付之日起____年，保修范围内包括但不限于房屋结构、装修、设备等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金金额（元）。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×日违约金金额（元）。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第八条甲方为主导时的附加条款8.1甲方承诺，在交易过程中，提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用年限、产权状况等。8.2甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。8.3甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房款，否则应承担逾期付款违约责任。8.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。8.5甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权证/不动产权证原件交乙方持有。第九条乙方为主导时的附加条款9.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房款，否则应承担逾期付款违约责任。9.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。9.3乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付首付款和尾款，否则应承担逾期付款违约责任。9.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，与甲方共同配合办理房屋过户手续，并承担过户费用。9.5乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。第十条第三方中介为主导时的附加条款10.1第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、支付房款等。10.2第三方中介应按照本合同约定的时间和金额，向甲方和乙方收取中介费，中介费的收取标准为交易金额的____%。10.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。10.4第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供房屋交易所需的法律法规、政策咨询和其他相关服务。10.5第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担过户费用。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方中