2024年景区商铺租赁合同

2024年景区商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一章租赁商铺及用途第一条租赁商铺位置、面积和用途1.1甲方出租的商铺位于__________，商铺建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租上述商铺用于__________（经营范围：详细列明经营范围，包括但不限于餐饮、零售、文化娱乐等）。第二章租赁期限第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第三条租金3.1租金为每月每平方米__________元，租金总计为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章商铺使用及管理第四条商铺使用4.1乙方须按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条商铺管理5.1乙方应按甲方提供的物业管理规定进行商铺管理，维护商铺周边环境整洁。5.2乙方不得在商铺外摆放经营物品，不得占用公共通道。第五章维修及保养第六条维修及保养6.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。6.2乙方负责商铺内部装修及设备的维护保养。第六章保险及责任第七条保险7.1乙方应按甲方的要求办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条责任8.1乙方在租赁期间因经营活动造成的人员伤亡、财产损失等一切后果由乙方自行承担。8.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，若发生违法行为，由乙方承担相应法律责任。第七章合同的变更、解除和终止第九条合同变更9.1甲乙双方同意，经协商一致，可以变更本合同的相关条款。9.2合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。第十条合同解除10.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。10.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金__________元。第十一条合同终止11.1本合同租赁期满或者甲乙双方同意终止合同的，合同即行终止。11.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。第八章违约责任第十二条违约责任12.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金__________元，并赔偿因此给对方造成的损失。12.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方应继续承担赔偿责任。第九章争议解决第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第九章第三方中介服务第十九条第三方中介服务19.1当存在第三方中介参与本合同的签订和履行时，中介方应严格遵守国家相关法律法规，公正、公平地促成甲乙双方的合同履行。19.2甲方应向中介方支付中介服务费用，具体金额和支付方式由甲乙双方与中介方协商确定。19.3中介方在合同签订后，应负责协助甲乙双方办理相关手续，并提供必要的咨询服务。第十章甲方为主导时的附加条款第二十条甲方权利和义务20.1甲方有权在合同约定的范围内对商铺进行管理、维护和维修。20.2甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行，确保乙方在使用商铺过程中的安全。20.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止合同。第二十一条甲方违约责任21.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。21.2甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第二十二条甲方的主要义务22.1甲方应按照合同约定的时间和方式交付商铺。22.2甲方应保证商铺的质量和使用功能，确保商铺符合乙方的经营需求。第二十三条甲方对商铺的转租权23.1甲方在租赁期内不得将商铺转租给第三方。23.2甲方违反本条规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第十一章乙方为主导时的附加条款第二十四条乙方权利和义务24.1乙方有权按照合同约定的用途使用商铺，开展经营活动。24.2乙方应按照甲方的要求，对商铺进行装修和管理，确保商铺的安全和卫生。24.3乙方不得擅自改变商铺的用途，不得在商铺内进行违法经营活动。第二十五条乙方违约责任25.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。25.2乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第二十六条乙方的主要义务26.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。26.2乙方应合理使用商铺，并按照甲方的要求进行维护和保养。第二十七条乙方的转租权27.1乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方。27.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十二章第三方中介为主导时的附加条款第二十八条第三方中介的权利和义务28.1第三方中介有权按照合同约定的方式提供中介服务，促成甲乙双方的合同履行。28.2第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。28.3第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得擅自终止合同。第二十九条第三方中介的违约责任29.1第三方中介违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。29.2第三方中介未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。第三十条第三方中介的主要义务30.1第三方中介应按照合同约定的时间和